房屋土地收購協(xié)議書

房屋土地收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被收購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋土地收購事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋坐落位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋用途：[具體用途，如居住、商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施等]。2.土地土地位置：與上述房屋坐落位置一致，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：與房屋用途相匹配，為[具體用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、收購價格及支付方式1.收購價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋土地收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及土地的現(xiàn)狀價值、相關權(quán)益以及所有可能涉及的費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式定金支付：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款支付：在完成房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到首付款后[X]個工作日內(nèi)配合甲方辦理相關手續(xù)。尾款支付：在房屋及土地全部交接完畢且甲方確認無任何問題后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式收購乙方的房屋及土地。在收購過程中，有權(quán)要求乙方提供與標的物相關的真實、完整、有效的資料和文件。有權(quán)對標的物進行實地查看、評估等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負責辦理房屋及土地收購過程中所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂相關合同、繳納稅費、辦理權(quán)屬變更登記等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定接收標的物，并妥善保管。在接收標的物后，應承擔標的物的保管責任，如因保管不善造成標的物損壞、滅失等損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋及土地擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得完整、合法的房屋及土地權(quán)益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。向甲方提供與標的物相關的真實、完整、有效的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋租賃合同（如有）、相關稅費繳納憑證等。資料和文件應符合法律法規(guī)及相關部門的要求，否則乙方應承擔相應責任。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時間和方式配合甲方辦理房屋及土地收購的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方簽訂合同、提供必要的證明文件、辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，乙方應積極履行協(xié)助義務，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將標的物交付給甲方。交付時，應確保標的物保持現(xiàn)狀，附屬設施設備完好，并向甲方提供相關資料和說明。交付后，乙方應承擔標的物交付前的一切費用和責任，如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮諛说奈锖螽a(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應承擔賠償責任。四、房屋土地交付1.交付時間：乙方應在甲方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)將房屋及土地交付給甲方。如因不可抗力或本協(xié)議約定的其他原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署書面的交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及土地的現(xiàn)狀、附屬設施設備的情況、相關資料的移交等內(nèi)容。交接完成后，標的物的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至甲方。五、權(quán)屬變更登記1.辦理時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應積極配合甲方提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)。雙方應共同努力確保在[X]個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，將房屋及土地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至甲方名下。2.費用承擔：辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化的，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費用、乙方預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的與標的物相關的資料和文件存在虛假、隱瞞等情況，或因乙方原因?qū)е聵说奈锎嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______