房貸按揭離婚協(xié)議書(shū)

房貸按揭離婚協(xié)議書(shū)?男方：__________________身份證號(hào)：__________________女方：__________________身份證號(hào)：__________________男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因____________________致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)相關(guān)約定（一）房產(chǎn)基本信息位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。該房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)于______年______月，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，其中通過(guò)銀行貸款人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月至______年______月。（二）房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致同意，該房產(chǎn)歸______方所有。2.自本協(xié)議生效之日起，尚未償還的銀行貸款（本金及利息）由______方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還。（三）房產(chǎn)補(bǔ)償約定鑒于該房產(chǎn)歸______方所有，______方應(yīng)向______方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)支付完畢。（四）房產(chǎn)過(guò)戶約定1.在______方支付完房產(chǎn)補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至______方名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。2.若因______方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，______方應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向______方支付違約金。若因______方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，______方有權(quán)要求______方繼續(xù)履行過(guò)戶義務(wù)，并按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向______方支付違約金。三、房貸按揭相關(guān)約定（一）貸款債務(wù)承擔(dān)1.對(duì)于該房產(chǎn)的銀行貸款，由______方負(fù)責(zé)償還剩余貸款本息。在償還貸款過(guò)程中，若因任何原因?qū)е沦J款逾期、產(chǎn)生不良信用記錄或給對(duì)方造成損失的，由負(fù)責(zé)償還貸款的一方承擔(dān)全部責(zé)任。2.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理貸款相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。如一方需要另一方協(xié)助辦理與貸款有關(guān)的手續(xù)（如提供收入證明、簽字等），另一方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)予以配合。（二）提前還款約定1.若負(fù)責(zé)償還貸款的一方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前通知對(duì)方。提前還款的操作流程及相關(guān)手續(xù)由負(fù)責(zé)償還貸款的一方自行辦理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由其承擔(dān)。2.提前還款后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，重新確定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房產(chǎn)補(bǔ)償款是否需要調(diào)整等。若因提前還款導(dǎo)致需要調(diào)整房產(chǎn)補(bǔ)償款等相關(guān)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.男方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款。2.男方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合女方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并在女方需要時(shí)協(xié)助辦理與房產(chǎn)及貸款相關(guān)的其他手續(xù)。3.男方應(yīng)遵守本協(xié)議中關(guān)于房貸按揭償還的約定，確保貸款按時(shí)足額償還，避免給女方及房產(chǎn)帶來(lái)不利影響。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.女方有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.女方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向男方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。3.女方應(yīng)承擔(dān)自本協(xié)議生效之日起該房產(chǎn)的銀行貸款償還責(zé)任，按時(shí)足額償還貸款本息，確保貸款不逾期。4.女方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成過(guò)戶登記。五、違約責(zé)任（一）補(bǔ)償款支付違約若______方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向______方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向______方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，______方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求______方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%支付違約金，同時(shí)______方應(yīng)返還已支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款（如有）。（二）房貸償還違約1.若負(fù)責(zé)償還房貸的一方未按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息、不良信用記錄或給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約方除應(yīng)支付逾期產(chǎn)生的所有費(fèi)用外，還應(yīng)按照未償還貸款本金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若因負(fù)責(zé)償還房貸的一方連續(xù)逾期超過(guò)______期或累計(jì)逾期超過(guò)______期，導(dǎo)致銀行提前收回貸款或采取其他不利于房產(chǎn)及雙方的措施，違約方應(yīng)立即償還剩余全部貸款本息，并按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）過(guò)戶違約若______方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%向______方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，______方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求______方按照房產(chǎn)補(bǔ)償款的______%支付違約金，同時(shí)______方應(yīng)返還已支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款（如有）。若因______方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，______方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照上述違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。（二