撫州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

撫州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于撫州市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于撫州市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、附屬用房等]，附屬物建筑面積/占地面積為[X]平方米。2.土地情況乙方房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地面積為[X]平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，房屋補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。附屬物補(bǔ)償款：附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照撫州市相關(guān)拆遷補(bǔ)償政策及評估結(jié)果確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照撫州市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照撫州市現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營收益及相關(guān)規(guī)定計算確定，支付期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方交付安置房之日止。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于撫州市[安置房具體地址]的[X]套安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房戶型為[詳細(xì)描述戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房相關(guān)情況如下：房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/框架等]房屋建成時間：[具體年份]房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述交付時房屋的裝修及設(shè)施配備情況]甲方應(yīng)確保安置房符合國家及撫州市相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并在本協(xié)議約定的時間內(nèi)交付乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算方式：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價計算方式為：（安置房評估單價×安置房建筑面積）（被拆遷房屋評估單價×被拆遷房屋建筑面積）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬注銷手續(xù)。對乙方在拆遷過程中遇到的問題及時給予解答和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款和安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。對拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)事宜有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供真實(shí)、有效的資料和文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付甲方。按照本協(xié)議約定支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。不得對被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋，將房屋交付甲方拆除。2.甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付鑰匙后的[X]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，并在[具體拆遷期限，如6個月]內(nèi)完成拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延。五、安置房交付時間及地點(diǎn)1.交付時間如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)將安置房交付乙方。若因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價（如有）。2.交付地點(diǎn)安置房交付地點(diǎn)為撫州市[安置房具體地址]。甲方應(yīng)在交付前通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行部分價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋、交付鑰匙或支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋并交付甲方拆除，否則甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋評估報告、土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，與本協(xié)議具有同等法律