惠州買房返傭協(xié)議書

惠州買房返傭協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意在惠州購買房產(chǎn)，并委托乙方提供相關(guān)購房服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售及返傭服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買房產(chǎn)事宜達成如下返傭協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方擬購買位于惠州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，目前該房產(chǎn)售價為人民幣[X]元。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下購房服務(wù)：協(xié)助甲方篩選符合其需求的房產(chǎn)信息，并帶甲方實地查看該房產(chǎn)及周邊配套設(shè)施；協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或其代理人進行購房洽談，提供專業(yè)的談判建議和策略，爭取最優(yōu)惠的購房價格及交易條件；協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助申請銀行貸款（如需）等；為甲方解答購房過程中遇到的各種疑問，提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房服務(wù)，并及時告知乙方其購房需求及意見；在購房過程中，有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的改進建議；在乙方按照本協(xié)議約定完成購房服務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定支付返傭。2.義務(wù)向乙方如實告知其購房需求、預(yù)算、購房偏好等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；按照乙方的安排和建議，積極配合乙方開展購房相關(guān)工作，包括但不限于實地看房、參與談判、簽署相關(guān)文件等；按照本協(xié)議約定及與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同的要求，按時足額支付購房款項及相關(guān)稅費；在購房過程中，如因甲方自身原因?qū)е沦彿拷灰谉o法順利完成或乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；在提供購房服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整服務(wù)方案和流程，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方的需求，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)，盡力促成甲方與房產(chǎn)出售方達成購房交易；對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；在購房服務(wù)過程中，及時向甲方反饋進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的文件和資料；確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。三、返傭條款（一）返傭金額若甲方在乙方的協(xié)助下成功購買該房產(chǎn)，乙方同意按照該房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付返傭，返傭金額共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）返傭支付時間及方式1.支付時間在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同且支付首期購房款后，乙方在收到甲方提供的相關(guān)證明文件（包括但不限于購房合同、首期款支付憑證等）后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付返傭金額的[X]%；在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方在收到甲方提供的相關(guān)證明文件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、完稅憑證等）后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的返傭金額。2.支付方式乙方將返傭金額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________（三）特殊情況處理如因房產(chǎn)出售方的原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成或購房合同解除，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要義務(wù)且無過錯的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的返傭金額，但乙方應(yīng)扣除已實際發(fā)生的合理費用（如有）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方其購房需求、預(yù)算、購房偏好等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)不符合甲方預(yù)期或造成乙方額外工作及費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同的要求按時足額支付購房款項及相關(guān)稅費，導(dǎo)致購房交易無法順利完成或乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，且甲方已支付的服務(wù)費用不予退還。3.若甲方在購房交易完成后，以任何理由拒絕或拖延接受乙方支付的返傭，或擅自變更返傭接收銀行賬戶信息而未及時通知乙方，導(dǎo)致乙方無法按時支付返傭的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供購房服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致甲方未能成功購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照返傭金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付返傭，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部返傭金額及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照返傭金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，向任何第三方泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照返傭金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息行為導(dǎo)致甲方遭受刑事或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，