房屋托管解除協(xié)議書

房屋托管解除協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋托管合同》（以下簡稱"原合同"），就甲方將其所有的位于______________________（房屋地址）的房屋委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成了一系列約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜簽訂本房屋托管解除協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。房屋內(nèi)部裝修情況：______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等）。房屋配套設(shè)施設(shè)備：______（列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、電視______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺、熱水器______臺等）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維護(hù)、維修、清潔等工作，確保房屋保持良好的使用狀態(tài)。乙方有權(quán)以自己的名義將房屋出租給第三方，收取租金，并按照原合同約定向甲方支付租金收益。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)處理與租戶之間的相關(guān)事宜，如簽訂租賃合同、收取租金、處理租戶投訴等。二、解除原因雙方一致確認(rèn)，因______（具體原因，如市場變化、雙方協(xié)商一致等），決定解除原合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并返還與房屋相關(guān)的所有物品及資料。有權(quán)對乙方在房屋托管期間的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不當(dāng)操作，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方按照本協(xié)議約定完成所有交接工作后，有權(quán)要求乙方按照原合同約定的租金收益支付方式，結(jié)清截至解除合同之日的租金收益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。在房屋托管期間，不得干擾乙方的正常管理工作，不得擅自收回房屋或與租戶進(jìn)行未經(jīng)乙方同意的接觸。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，逐步停止對房屋的托管服務(wù)，并進(jìn)行交接工作。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保交接工作順利進(jìn)行。在房屋托管期間，因管理房屋所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)按照原合同約定向甲方主張報(bào)銷或補(bǔ)償。義務(wù)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，停止對房屋的出租等托管服務(wù)，并及時(shí)通知所有租戶本合同解除事宜。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的租戶物品，確保房屋在交接時(shí)為空置狀態(tài)。對房屋進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保房屋及其配套設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或與甲方協(xié)商解決。整理并向甲方返還與房屋相關(guān)的所有物品及資料，包括但不限于房屋鑰匙、租戶租賃合同、租金收據(jù)、房屋維修記錄等。在完成所有交接工作后，按照原合同約定的租金收益支付方式，結(jié)清截至解除合同之日的租金收益，并與甲方進(jìn)行核對確認(rèn)。四、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方約定于______年____月____日進(jìn)行房屋交接。如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接地點(diǎn)：房屋所在地______________________（具體地址）。3.交接內(nèi)容房屋鑰匙：乙方應(yīng)向甲方返還所有房屋鑰匙，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，并確保鑰匙能夠正常開啟相應(yīng)門鎖。房屋配套設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)向甲方逐一核對并交接房屋內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備數(shù)量齊全、完好無損，并能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租戶相關(guān)資料：乙方應(yīng)向甲方提供所有租戶的租賃合同、租金收據(jù)、押金收據(jù)、租戶聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。房屋維修記錄：乙方應(yīng)向甲方提供房屋在托管期間的所有維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。其他物品及資料：乙方應(yīng)向甲方返還與房屋相關(guān)的其他物品及資料，如房屋裝修圖紙、房屋使用說明書等。4.交接程序雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)交接地點(diǎn)后，首先由乙方對房屋進(jìn)行全面檢查，并向甲方介紹房屋的現(xiàn)狀及配套設(shè)施設(shè)備的使用情況。甲方對房屋及相關(guān)物品資料進(jìn)行逐一核對，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋并處理。雙方對核對無誤的物品資料進(jìn)行簽字確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、租金收益結(jié)算1.乙方應(yīng)在完成房屋交接工作后的______個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同約定的租金收益支付方式，向甲方結(jié)清截至解除合同之日的租金收益。2.租金收益的計(jì)算方式為：______（詳細(xì)說明租金收益的計(jì)算方法，如按照實(shí)際出租天數(shù)×日租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。3.乙方應(yīng)向甲方提供租金收益的詳細(xì)結(jié)算清單，包括租金收入、扣除的相關(guān)費(fèi)用（如房屋維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等）及最終應(yīng)支付給甲方的金額等信息。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對確認(rèn)，如無異議，乙方應(yīng)按照確認(rèn)后的金額向甲方支付租金收益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致交接工作無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式停止托管服務(wù)、清理房屋、返還物品資料或結(jié)清租金收益等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在房屋托管期間存在違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋及其配套設(shè)施設(shè)備、拖欠租戶租金等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金收益作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。4.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______