承接樓房修建協(xié)議書

承接樓房修建協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬修建[樓房具體名稱及詳細(xì)地址]，并有意將該樓房修建工程發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及能力，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方樓房修建事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[樓房具體名稱]修建工程2.工程地點(diǎn)：[樓房具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本樓房為[層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]建筑，建筑面積約為[X]平方米。具體建筑結(jié)構(gòu)、布局及尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。工程內(nèi)容包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化工程等全部施工內(nèi)容，涵蓋從基礎(chǔ)施工到樓房竣工驗(yàn)收交付前的所有工作。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級，并滿足甲方的使用要求。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的施工行為進(jìn)行管理和約束，對乙方違反協(xié)議約定的行為提出整改要求，若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，提供施工所需的臨時用水、用電接駁點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照協(xié)議約定及時提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)有關(guān)部門的審批手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.義務(wù)：具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定及施工圖紙、施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方審核備案。嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；若工期延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)工作，對已完成的部分工程及甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行妥善保護(hù)，如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交完整的竣工資料一式[X]份。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總造價：本工程總造價暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工后，以雙方共同委托的有資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審核確定的結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款，金額為工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款，金額為工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[X%]；結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[X%]；剩余工程結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并及時調(diào)整工程進(jìn)度計劃和工程預(yù)算。2.工程變更涉及工程價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行處理：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在工程變更確定后[X]日內(nèi)書面通知甲方。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收、保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。乙方發(fā)現(xiàn)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格型號與合同約定不符時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)處理，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方采購的材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃及時采購所需材料設(shè)備，并確保材料設(shè)備按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題或供應(yīng)不及時導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將備案資料報送甲方存檔。七、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。2.售后服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因未能及時維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；若工期延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期及售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.