房屋拆除中介協(xié)議書

房屋拆除中介協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除需求，乙方具備房屋拆除中介服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋拆除中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：建筑面積共計(jì)______平方米，其中住宅面積______平方米，非住宅面積______平方米（如有）。3.房屋結(jié)構(gòu)：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。4.房屋用途：居住、商業(yè)、工業(yè)等（請(qǐng)明確具體用途）。5.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、內(nèi)部裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。例如，房屋內(nèi)部是否有家具、電器未搬離，門窗是否完好，水電設(shè)施是否正常運(yùn)行等。（二）拆除要求1.拆除范圍：明確需要拆除的具體部位，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、構(gòu)筑物、圍墻等。2.拆除方式：約定采用人工拆除、機(jī)械拆除或兩者結(jié)合的方式進(jìn)行拆除。3.拆除后的場地清理要求：拆除完成后，乙方應(yīng)將場地內(nèi)的建筑垃圾、廢棄物等清理干凈，達(dá)到場地平整的標(biāo)準(zhǔn)。清理后的場地應(yīng)符合環(huán)保要求，無明顯揚(yáng)塵等污染情況。4.拆除過程中的安全要求：乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。具體安全要求包括但不限于設(shè)置警示標(biāo)志、對(duì)拆除人員進(jìn)行安全培訓(xùn)、配備必要的安全設(shè)備等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋拆除中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、拆除要求等，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋拆除相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。在拆除過程中，配合乙方做好協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系、處理可能出現(xiàn)的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)甲方提供的信息和拆除要求，自主選擇合適的拆除施工單位，并對(duì)拆除施工單位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方尋找合適的房屋拆除施工單位，并促成甲方與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。向甲方如實(shí)介紹拆除施工單位的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績等情況，確保甲方了解拆除施工單位的真實(shí)情況。協(xié)助甲方與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同，并對(duì)合同的履行情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患、環(huán)境污染等問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和拆除施工單位，并協(xié)助采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定對(duì)拆除場地進(jìn)行清理，確保場地符合要求。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用1.雙方約定，乙方促成甲方與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.上述中介服務(wù)費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.甲方在與拆除施工單位簽訂房屋拆除合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議或在乙方促成甲方與拆除施工單位簽訂合同后，無正當(dāng)理由拒絕與拆除施工單位履行合同的，甲方應(yīng)向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未促成甲方與拆除施工單位簽訂合同、未如實(shí)介紹拆除施工單位情況等，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)拆除施工單位進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致拆除過程中出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)拆除場地進(jìn)行清理，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（二）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部約定的地址為準(zhǔn)。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。否則，按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)