底商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

底商轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的底商，乙方愿意受讓該底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就底商轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.位置：該底商位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：底商建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以相關(guān)部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該底商目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行用途變更，但需辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該底商產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。該底商產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該底商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含底商現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益等一切與該底商經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬物。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方提供底商相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及現(xiàn)有租賃合同（如有）等資料復(fù)印件。尾款：在辦理完底商過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所提供的底商相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理底商過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無(wú)約定則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至底商交接前，妥善保管底商及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因造成底商及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知底商目前的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源、債權(quán)債務(wù)等情況，并協(xié)助乙方與相關(guān)供應(yīng)商、客戶等進(jìn)行溝通交接，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)。在乙方支付首付款后，按照乙方要求的時(shí)間和方式，將底商及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保底商及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，相關(guān)證照、文件齊全有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓該底商，并在受讓后依法享有該底商的經(jīng)營(yíng)、使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行或解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，自行辦理底商經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過(guò)程中，如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或受到行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在接收底商后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理底商過(guò)戶手續(xù)及交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及證明材料，并按照甲方要求的時(shí)間和方式進(jìn)行各項(xiàng)交接工作。四、底商交接1.交接時(shí)間：雙方約定在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行底商交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容：底商及附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)將底商的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并確保底商內(nèi)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等完好無(wú)損，能夠正常使用。具體設(shè)備設(shè)施清單詳見(jiàn)附件《底商設(shè)備設(shè)施交接清單》。經(jīng)營(yíng)資料：甲方應(yīng)向乙方提供底商目前的租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、文件資料的原件及復(fù)印件。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方提供客戶名單、供應(yīng)商信息、庫(kù)存清單等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料。債權(quán)債務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知底商目前存在的債權(quán)債務(wù)情況，并提供相關(guān)證明材料。在交接完成后，與底商經(jīng)營(yíng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與交接前經(jīng)營(yíng)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。如因甲方未如實(shí)告知或隱瞞債權(quán)債務(wù)情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓底商或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)款差額損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)