拆除違建合同協(xié)議書

拆除違建合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體地點(diǎn)]擁有一處違建建筑（以下簡(jiǎn)稱"違建標(biāo)的物"），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)該違建標(biāo)的物進(jìn)行拆除。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同協(xié)議。一、違建標(biāo)的物具體描述1.位置：該違建標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，南至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，西至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]，北至[相鄰地點(diǎn)或邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及確認(rèn)，違建標(biāo)的物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及類型：違建標(biāo)的物為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，包含[列舉主要功能區(qū)域，如房屋若干間、倉(cāng)庫等]。4.附屬設(shè)施：違建標(biāo)的物還包括與之相關(guān)的附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施內(nèi)容，如圍墻、大門、水電線路、通風(fēng)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成違建拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方拆除違建的過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方完成拆除工作后，有權(quán)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于違建標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、相關(guān)審批文件等，確保資料的真實(shí)性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與違建標(biāo)的物所在地周邊相鄰方的關(guān)系，處理可能因拆除工作引發(fā)的相鄰糾紛，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的額外費(fèi)用和責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地、水電接入等。在拆除過程中，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采取合理的拆除措施和方法，但應(yīng)確保拆除工作符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，包括但不限于具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、相關(guān)拆除工程專業(yè)資質(zhì)證書等，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。制定詳細(xì)的拆除工作方案，明確拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。在拆除工作開始前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)方案，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理、運(yùn)輸至指定的合法處置場(chǎng)所，不得隨意丟棄。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)與違建標(biāo)的物相關(guān)的其他問題或隱患（如地下設(shè)施損壞、結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定等），應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方共同采取措施解決。按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成違建拆除工作，并負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理平整，達(dá)到甲方要求的交付條件。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查報(bào)告、環(huán)保監(jiān)測(cè)報(bào)告等。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、清理費(fèi)、安全保障費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、稅費(fèi)等，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在拆除工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如拆除至某一層或完成一定比例的拆除量]后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，乙方將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理平整并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除期限乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆除工作及現(xiàn)場(chǎng)清理平整工作，達(dá)到甲方要求的交付條件。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致拆除工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理拆除手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作無法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開始拆除工作或未在約定的期限內(nèi)完成拆除工作及現(xiàn)場(chǎng)清理平整工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在拆除工作過程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成拆除工作，如拆除不徹底、現(xiàn)場(chǎng)未清理平整等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方完成相關(guān)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未