房屋首付調(diào)整協(xié)議書

房屋首付調(diào)整協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），雙方就房屋首付調(diào)整事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，具備合法上市交易條件。二、原房屋首付約定及調(diào)整原因1.原首付約定：雙方原約定房屋總價為人民幣[房屋總價金額]元，乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣[原首付金額]元，占房屋總價的[X]%。2.調(diào)整原因：鑒于[詳細(xì)說明首付調(diào)整的原因，如市場行情變化、雙方協(xié)商一致等]，經(jīng)雙方協(xié)商，對房屋首付金額及比例進(jìn)行調(diào)整。三、首付調(diào)整內(nèi)容1.調(diào)整后首付金額：調(diào)整后乙方應(yīng)支付的首付款為人民幣[調(diào)整后首付金額]元，占房屋總價的[調(diào)整后首付比例]%。2.差額支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首付差額人民幣[首付差額金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的首付款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在收到乙方足額首付款項后，按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定，積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)、欠費(fèi)等問題，確保該房屋在交易過程中不存在任何遺留問題，不影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)及使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。在支付首付款項后，有權(quán)按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、金額及支付方式，足額支付首付款項至甲方指定的銀行賬戶。向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的真實、準(zhǔn)確、完整的個人資料及相關(guān)文件，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定履行相應(yīng)的納稅及繳費(fèi)義務(wù)。五、房屋買賣合同的履行1.本協(xié)議作為雙方簽訂的房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與房屋買賣合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.雙方應(yīng)按照房屋買賣合同及本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保房屋交易的順利完成。如因一方未履行或未適當(dāng)履行本協(xié)議及房屋買賣合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額及支付方式支付首付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方提供的資料或文件虛假、不完整或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的款項。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料虛假、不完整或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議及房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的首付款項。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)