徐匯房屋拆遷協(xié)議書

徐匯房屋拆遷協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于徐匯區(qū)[具體房屋地址]的房屋實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于徐匯區(qū)[具體房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋有[房產(chǎn)證號/土地證號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施情況如下：1.裝修情況：客廳：地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)及顏色]，天花板為[吊頂形式及材質(zhì)]。臥室：地面為[材質(zhì)]，墻面為[材質(zhì)及顏色]，有[衣柜、床等家具描述]。廚房：櫥柜為[材質(zhì)及樣式]，灶臺為[品牌及型號]，有[抽油煙機(jī)、水槽等設(shè)備描述]。衛(wèi)生間：潔具為[品牌及型號]，地面及墻面為[瓷磚材質(zhì)及顏色]，有[熱水器、浴霸等設(shè)備描述]。2.附屬設(shè)施：房屋外有[自建圍墻長度及材質(zhì)]的圍墻。院內(nèi)有[樹木品種及數(shù)量]棵樹木。安裝有[太陽能熱水器品牌及型號]太陽能熱水器。配備[空調(diào)品牌及數(shù)量]臺空調(diào)。（二）拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)，包括乙方上述房屋及附屬設(shè)施所占土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附著物。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付甲方拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施保持完整、可正常使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付甲方拆除。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與被拆遷房屋相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有），并按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行拆遷。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行。按照約定的時間和地點領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用。三、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。（二）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項：房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價值，確定房屋價值補(bǔ)償為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)雙方協(xié)商一致，裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費：按照相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費（如有）：因乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方無需提供臨時安置房屋，但應(yīng)按照規(guī)定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（如有）：若乙方房屋為非住宅用途，且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費。經(jīng)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[安置房屋地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：主體結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]地面：[地面材質(zhì)]門窗：[門窗類型及規(guī)格]水電：[水電設(shè)施情況]配套設(shè)施：[小區(qū)配套設(shè)施描述，如綠化、停車位等]3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算：被拆遷房屋評估價值與安置房屋價值的差價，由雙方按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。被拆遷房屋評估價值為人民幣[X]元，安置房屋價值為人民幣[X]元。若安置房屋價值高于被拆遷房屋評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元；若安置房屋價值低于被拆遷房屋評估價值，甲方應(yīng)向乙方退還差價人民幣[X]元。4.甲方應(yīng)在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理交房及差價結(jié)算手續(xù)，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付甲方拆除。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行拆除。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房屋（如有），每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交房給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆遷過程中故意阻礙拆遷工作的進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方