房屋自愿托管協(xié)議書

房屋自愿托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方具備相關(guān)房屋管理資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋自愿托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋權(quán)屬證書號：[房產(chǎn)證號]5.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]二、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.托管期滿，甲方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長，如一年]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權(quán)對乙方的房屋管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。托管期限屆滿或本協(xié)議終止后，有權(quán)收回托管房屋。2.義務(wù)保證對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在托管期間能夠正常使用該房屋，且不存在任何影響乙方行使托管權(quán)的權(quán)利瑕疵或法律糾紛。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等信息。協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋托管收益，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在托管期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行管理、使用和收益。根據(jù)房屋實(shí)際情況及市場需求，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修、改造或調(diào)整使用功能，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。合理使用房屋的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋托管收益。定期向甲方報告房屋的使用情況、收益情況及維修維護(hù)情況。妥善保管房屋的相關(guān)資料和物品，托管期滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)將房屋及相關(guān)資料和物品完整歸還甲方。四、房屋托管收益及支付方式1.托管收益標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意乙方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋托管收益。該收益標(biāo)準(zhǔn)為固定金額，不因市場波動、房屋使用情況等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或調(diào)整使用功能，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修、改造方案不得損害房屋及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對房屋進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時采取措施消除，并通知甲方。對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施設(shè)備的維修、更換，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行處理。維修、更換費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：因乙方正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗造成的損壞，由雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題，協(xié)商不成的，按照公平合理的原則分擔(dān)。因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使托管權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變房屋使用性質(zhì)或用途、擅自對房屋進(jìn)行裝修改造、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂