房屋個人賣房協(xié)議書

房屋個人賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址與房屋所有權證及土地使用權證上登記的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期活期存款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]。6.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]。7.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、家具家電等]，附屬設施的詳細清單見本協(xié)議附件一。二、房屋權利狀況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等，且甲方對該房屋享有完全處分權。2.如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權或正常使用該房屋的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋質量檢測報告等。保證所售房屋符合國家及地方有關房屋質量、安全等方面的規(guī)定，并在交房時向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議約定的交房時間前騰空房屋，并保持房屋及附屬設施的完好，不得損壞或拆除房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設施。負責辦理與該房屋相關的物業(yè)交接手續(xù)，結清交房前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并將相關繳費憑證提供給乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，享有該房屋的所有權及相關權益，并有權按照房屋的性質和用途合理使用該房屋。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人身份信息及購房所需資料。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致銀行貸款申請未獲得批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額；逾期未補足的，按照本條前款約定承擔違約責任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關事宜，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應在驗收時當場提出異議；如未當場提出異議，視為乙方認可房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。五、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時間內(nèi)交房，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋經(jīng)驗收合格，符合國家及地方有關房屋質量、安全等方面的規(guī)定。甲方已按照本協(xié)議約定騰空房屋，并保持房屋及附屬設施的完好，未損壞或拆除房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設施。甲方已結清交房前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用，并將相關繳費憑證提供給乙方。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應在房屋交接單中注明，并協(xié)商解決辦法。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，除按照本協(xié)議第五條第1款約定承擔違約責任外，還應負責賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失等相關費用。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，除按照本協(xié)議第四條第（二）款第2項約定承擔違約責任外，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務。4.如因甲方原因導致該房屋無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應在乙方提出書面要求后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。5.如因乙方原因導致該房屋無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部法律責任，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。6.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為房屋附屬設施清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日