建筑工程承包協(xié)議書

建筑工程承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的建筑工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細描述工程涵蓋的具體項目，如建筑物的結(jié)構(gòu)形式（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積、各部分的功能布局等][對于特殊的建筑要求或工藝，如防水工程的具體標準、裝修工程的風格及材料要求等進行明確說明]4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[說明資金的性質(zhì)，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：[明確乙方負責施工的具體工作內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，應(yīng)詳細到各分項工程的具體施工內(nèi)容][對于甲方提供的材料和設(shè)備，明確乙方負責的接收、保管、使用及退還等相關(guān)工作內(nèi)容]2.具體施工內(nèi)容的詳細說明：[對于每一項承包范圍內(nèi)的施工內(nèi)容，進一步闡述其施工要求和質(zhì)量標準。例如，基礎(chǔ)工程中的地基處理方式、承載力要求；主體結(jié)構(gòu)工程中混凝土的澆筑要求、鋼筋的規(guī)格及連接方式等][說明各分項工程之間的銜接和配合要求，確保整個工程的施工順序和質(zhì)量協(xié)調(diào)一致]三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]4.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、騷亂等；甲方提出重大設(shè)計變更；甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等導(dǎo)致乙方無法正常施工；非乙方原因造成的停水、停電連續(xù)超過[X]小時以上；其他經(jīng)甲方書面認可的合理原因。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和延誤的天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以書面確認。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)確認，視為同意乙方的報告內(nèi)容。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致工程無法按時交付使用，乙方還應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)營損失、向第三方承擔的違約責任等。四、質(zhì)量標準1.工程質(zhì)量標準：[明確執(zhí)行的國家或行業(yè)標準，如國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等]2.質(zhì)量目標：[如確保工程達到優(yōu)良工程標準、一次性驗收合格等具體目標]3.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，每道工序完成后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，經(jīng)驗收合格后方可隱蔽。如未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方進行剝露檢查，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如經(jīng)檢查不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責整改，整改費用及因此給甲方造成的損失由乙方承擔。乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督工作，對于甲方及監(jiān)理單位提出的質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并在規(guī)定時間內(nèi)提交整改報告。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)或到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。對于因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)負責免費維修或更換。對于因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。五、合同價款與支付1.合同價款：本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等]方式確定。合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。合同價款包含的內(nèi)容：完成承包范圍內(nèi)工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等；乙方應(yīng)承擔的風險費用，如市場價格波動、政策性調(diào)整等風險；為完成本工程所需的其他一切費用。2.價款調(diào)整：在合同履行期間，如發(fā)生以下情況，合同價款可作調(diào)整：本合同約定的可調(diào)價格因素出現(xiàn)；經(jīng)甲方書面確認的設(shè)計變更；經(jīng)甲方書面確認的工程量增減；國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化導(dǎo)致工程造價發(fā)生重大調(diào)整。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交價款調(diào)整報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)予以書面確認。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)確認，視為同意乙方的報告內(nèi)容。3.工程款支付：工程款支付方式：[詳細說明工程款的支付節(jié)點和支付比例，例如：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的[X%]；工程結(jié)算完成后，支付至結(jié)算價款的[X%]，剩余[X%]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題，一次性無息支付給乙方]甲方支付工程款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。如甲方未能按照合同約定的時間和比例支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求；有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和協(xié)調(diào)；有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計進行變更，但應(yīng)提前通知乙方；有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的資料和文件；在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工場地、施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)；按照合同約定及時支付工程款；組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位對工程進行圖紙會審、技術(shù)交底，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的與設(shè)計有關(guān)的問題；協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行；負責對工程變更、工程量增減等進行審核確認，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工條件及支付工程款；有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系；在遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免的情況導(dǎo)致施工困難時，有權(quán)要求甲方給予合理的支持和幫助；有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款及相應(yīng)的費用補償；在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范、標準組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全；制定施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位批準后實施；負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和安全保證措施，確保施工安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任；負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，承擔因乙方原因造成的環(huán)境污染責任；負責施工期間的成品保護，承擔因乙方原因造成的成品損壞責任；按照合同約定及甲方要求提供與工程有關(guān)的資料和文件，配合甲方進行工程竣工驗收及結(jié)算；遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調(diào)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和地點將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)在收到通知后[X]小時內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不符，應(yīng)及時通知甲方處理。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負責接收、保管和使用，乙方應(yīng)按照規(guī)定的要求進行保管，因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責賠償。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備如需乙方進行二次搬運、安裝等工作，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行，費用由[甲方/乙方]承擔。2.乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。乙方采購前應(yīng)將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量等情況報甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)審核同意后方可采購。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽的供應(yīng)商進行采購，并對采購的材料設(shè)備質(zhì)量負責。如因乙方采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)按照合同約定的時間和地點供應(yīng)至施工現(xiàn)場，并通知甲方及監(jiān)理單位驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責更換或退貨，由此產(chǎn)生的費用及延誤的工期由乙方承擔。八、工程變更1.變更程序：甲方提出工程變更的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更施工，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。乙方提出工程變更的，應(yīng)書面報告甲方及監(jiān)理單位，說明變更的原因、內(nèi)容及對工程造價、工期的影響等。經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核同意后，方可進行變更施工。工程變更涉及到合同價款調(diào)整的，應(yīng)按照本合同第五條第2款的規(guī)定進行調(diào)整。2.變更價款的確定：對于工程變更引起的合同價款調(diào)整，由乙方提出變更價款報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核后確定。變更價款的確定原則：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認后執(zhí)行。九、竣工驗收1.驗收程序：工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗收，預(yù)驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標準進行，驗收合格后，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字蓋章。2.驗收標準：工程竣工驗收應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準的要求。工程竣工驗收還應(yīng)包括工程資料的審查，乙方應(yīng)提供完整、真實、有效的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、材料設(shè)備合格證等。3.驗收結(jié)果處理：如工程竣工驗收合格，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程結(jié)算和工程款支付手續(xù)。如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，整改合格后重新進行竣工驗收。整改費用及因此延誤的工期由乙方承擔。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件、支付工程款等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計、增加或減少工程量等，導(dǎo)致乙方費用增加或工期延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定組織工程竣工驗收或辦理工程結(jié)算手續(xù)，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、進度要求、安全要求等進行施工，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改，整改費用及因此延誤的工期由乙方承擔。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定提供與工程有關(guān)的資料和文件，或提供的資料和文件不完整、不真實、無效的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責補充或更換資料和文件。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.雙方共同違約責任：如因雙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。如雙方的過錯行為給對方造成損失的，應(yīng)按照過錯程度分擔損失。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履