房產(chǎn)婚內(nèi)析產(chǎn)協(xié)議書

房產(chǎn)婚內(nèi)析產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購置了房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)婚內(nèi)析產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______________________，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：該房產(chǎn)為______室______廳______廚______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前由______方居住使用，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：（詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)、門窗品牌、家電家具清單等）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負責(zé)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的費用，如稅費、登記費等（如有）。對該房產(chǎn)的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有對該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負責(zé)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的費用，如稅費、登記費等（如有）。對該房產(chǎn)的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。三、房產(chǎn)份額劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)甲方占比______%，乙方占比______%。雙方同意按照上述份額對該房產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、房產(chǎn)分割方式鑒于該房產(chǎn)目前的實際情況及雙方意愿，雙方同意采取以下方式進行分割：1.維持該房產(chǎn)現(xiàn)狀，不進行實物分割。由______方繼續(xù)居住使用該房產(chǎn)，另一方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額享有相應(yīng)權(quán)益。2.居住使用方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額比例，向另一方支付相應(yīng)的房產(chǎn)使用補償費用。補償費用的支付方式為：______（如每月支付、每季度支付等），支付金額為______元/月（或季度）。具體支付時間為每月（或季度）的______日前。3.雙方應(yīng)共同配合辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)份額按照本協(xié)議約定登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)1.物業(yè)費：自本協(xié)議生效之日起，該房產(chǎn)的物業(yè)費按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。2.水電費：該房產(chǎn)的水電費按照實際使用情況，由雙方各自按照所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。3.維修基金：該房產(chǎn)的維修基金由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)，用于該房產(chǎn)的公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。4.其他費用：如該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費等），按照實際使用情況，由雙方各自按照所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)使用補償費用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)評估價值的______%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)使用補償費用、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房產(chǎn)評估價值的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)評估價值的______%作為違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)使用，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日