房租置換買賣協(xié)議書

房租置換買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房租置換房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋朝向?yàn)開_____，采光通風(fēng)良好。該房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），面積為______平方米。2.裝修及設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚衛(wèi)品牌潔具等]。該房屋配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等品牌及型號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋置換的相應(yīng)權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該房屋可順利進(jìn)行交易及過戶。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及行政機(jī)關(guān)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋置換款項(xiàng)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求提供辦理房屋置換相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。三、房屋置換及買賣價(jià)格、付款方式1.置換及買賣價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的置換及買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起______日內(nèi)]，支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式支付至相應(yīng)階段款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換及買賣價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋置換及買賣價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)