房產(chǎn)父母出資協(xié)議書

房產(chǎn)父母出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[父母與子女關(guān)系具體說(shuō)明]關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方購(gòu)買房產(chǎn)出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.購(gòu)買價(jià)格：該房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、出資情況說(shuō)明1.甲方出資方式及金額甲方以[出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式為乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)的[X]%。支付時(shí)間：[詳細(xì)注明每筆出資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。出資明細(xì)：[日期1]，支付金額：[X]元，支付方式：[具體方式]，支付賬戶：[賬戶信息]；[日期2]，支付金額：[X]元，支付方式：[具體方式]，支付賬戶：[賬戶信息]；......2.乙方出資方式及金額乙方以[出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式為該房產(chǎn)出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購(gòu)房總價(jià)的[X]%。支付時(shí)間：[詳細(xì)注明每筆出資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。出資明細(xì)：[日期A]，支付金額：[X]元，支付方式：[具體方式]，支付賬戶：[賬戶信息]；[日期B]，支付金額：[X]元，支付方式：[具體方式]，支付賬戶：[賬戶信息]；......三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)的購(gòu)買進(jìn)展情況，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。對(duì)房產(chǎn)的使用、管理和處分等情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)告知。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主決定房產(chǎn)的購(gòu)買事宜，包括選擇房產(chǎn)位置、戶型、開發(fā)商等。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用、管理和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間及時(shí)足額出資。負(fù)責(zé)與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并確保合同的履行。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的重要信息，如房屋交付時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)登記的進(jìn)展等。在房產(chǎn)登記時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定將甲方作為共同出資人或根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行登記，確保甲方的權(quán)益得到保障。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記雙方同意，該房產(chǎn)登記在[具體登記情況，如乙方名下或雙方名下等]。若登記在乙方名下，乙方應(yīng)在房產(chǎn)具備登記條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)共有產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，將甲方登記為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)由甲乙雙方按出資比例共同共有，即甲方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的[X]%。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。五、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用該房產(chǎn)主要用于[約定房產(chǎn)使用目的，如自住等]。雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)及他人利益，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞或他人損失的，由使用方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)管理房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)登記違約若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助登記義務(wù)，并賠償因此給甲方造成的損失。3.擅自處分房產(chǎn)違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，該處分行為無(wú)效，擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處