延期交房結(jié)婚協(xié)議書

延期交房結(jié)婚協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，并考慮到可能出現(xiàn)的延期交房情況對雙方生活及婚姻安排的影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就延期交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方購買的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝等]，具體交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的購房合同約定為準(zhǔn)。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車位等主要配套設(shè)施]。2.交房預(yù)期時間雙方預(yù)計該房屋應(yīng)于[預(yù)計交房日期]交付給甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照購房合同及本協(xié)議的約定，要求開發(fā)商在房屋符合交付條件時及時交付房屋。若因延期交房導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外的租房費用等經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照購房合同的約定，按時足額向開發(fā)商支付購房款項。及時向乙方通報房屋延期交房的相關(guān)信息，包括但不限于開發(fā)商發(fā)布的延期交房通知、與開發(fā)商溝通協(xié)商的進(jìn)展等。在房屋交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行房屋所有權(quán)人的各項義務(wù)，如繳納物業(yè)費、維修基金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋延期交房的情況及相關(guān)信息，參與甲方與開發(fā)商關(guān)于延期交房事宜的溝通協(xié)商。在甲方因延期交房產(chǎn)生合理經(jīng)濟(jì)損失時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，并按照本協(xié)議約定共同處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)在房屋延期交房期間，應(yīng)與甲方相互理解、支持，共同應(yīng)對因延期交房帶來的各種問題。若因延期交房導(dǎo)致結(jié)婚計劃受到影響，如婚禮場地變更、蜜月計劃調(diào)整等，應(yīng)積極配合甲方妥善處理，盡量減少損失。在甲方因延期交房需要乙方提供經(jīng)濟(jì)支持或協(xié)助時，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定給予相應(yīng)幫助。三、延期交房處理（一）開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环?.通知義務(wù)開發(fā)商如因自身原因?qū)е路课菅悠诮桓?，?yīng)按照購房合同約定及時通知甲方。甲方應(yīng)在收到開發(fā)商通知后的[X]個工作日內(nèi)將該通知內(nèi)容告知乙方。2.責(zé)任承擔(dān)若開發(fā)商因不可抗力、政府政策調(diào)整等法定免責(zé)事由之外的原因?qū)е卵悠诮环?，開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。甲方有權(quán)按照購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求開發(fā)商履行違約責(zé)任，并及時向乙方通報相關(guān)情況。因延期交房給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如甲方因無房居住而另行租賃房屋產(chǎn)生的租金費用（以合理的市場價格為限）、搬家費用等，由開發(fā)商承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)合法有效的票據(jù)作為損失的證明。若開發(fā)商拒絕承擔(dān)或無力承擔(dān)上述損失，乙方應(yīng)在甲方提供充分證據(jù)證明損失存在及金額后，按照本協(xié)議約定與甲方共同采取措施向開發(fā)商追償。若因延期交房導(dǎo)致甲乙雙方的結(jié)婚計劃受到嚴(yán)重影響，如婚禮無法按照原計劃舉行、蜜月被迫取消等，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整結(jié)婚安排，并共同向開發(fā)商提出合理的補(bǔ)償要求，要求開發(fā)商承擔(dān)因延期交房給雙方婚姻生活帶來的間接損失，如精神損害撫慰金等（具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但應(yīng)合理且有相應(yīng)證據(jù)支持）。（二）非開發(fā)商原因?qū)е卵悠诮环?.不可抗力因素因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府重大政策調(diào)整等）導(dǎo)致房屋延期交付的，開發(fā)商不承擔(dān)違約責(zé)任。但開發(fā)商應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商應(yīng)對措施，盡量減少不可抗力因素對雙方生活及婚姻計劃的影響。2.其他非開發(fā)商原因若因其他非開發(fā)商原因（如施工過程中遇到技術(shù)難題、第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`等）導(dǎo)致延期交房，開發(fā)商應(yīng)積極協(xié)助甲方與相關(guān)責(zé)任方溝通協(xié)商解決問題，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在開發(fā)商協(xié)助下采取合理措施，爭取盡快實現(xiàn)房屋交付。在此期間，雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對困難，避免因延期交房影響雙方的感情及結(jié)婚計劃。四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照購房合同約定按時足額向開發(fā)商支付購房款項，導(dǎo)致房屋交付延遲或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取措施及時解決付款問題，確保房屋能夠順利交付。如因甲方付款違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因結(jié)婚計劃變更產(chǎn)生的額外費用、精神損失等。2.若甲方未及時向乙方通報房屋延期交房的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方未能及時了解情況并做出相應(yīng)安排，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。違約金應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)甲方未履行通報義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)支付。（二）乙方違約1.若乙方在房屋延期交房期間未能與甲方相互理解、支持，故意制造矛盾或不配合甲方處理相關(guān)事宜，給甲方造成精神或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方因延期交房產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支持或協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。違約金應(yīng)在甲方要求后的[X]個工作日內(nèi)支付。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，