房屋轉(zhuǎn)租賠償協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租賠償協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房。2.房屋設(shè)施設(shè)備：裝修情況：房屋為[裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，墻面[具體墻面情況]，地面[具體地面情況]，天花板[具體天花板情況]。家具家電：包含[列舉主要家具家電名稱及數(shù)量，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、電視[X]臺、洗衣機[X]臺、沙發(fā)[X]套、床[X]張等]。其他設(shè)施：還配備有[列舉其他設(shè)施，如熱水器、燃氣灶、抽油煙機、窗簾等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)租費用及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)確保其有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并向乙方出示原租賃合同及房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照原租賃合同的約定，按時向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費用，確保乙方在租賃期間正常使用房屋。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運行情況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。在乙方租賃期間，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人及相關(guān)管理部門進行溝通協(xié)調(diào)，處理房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，保障其正常使用權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費用及相關(guān)費用。按照原租賃合同的約定及本協(xié)議的補充約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前解除后，按時將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋租金、押金及甲方因轉(zhuǎn)租房屋所產(chǎn)生的合理費用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)租費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定及正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高轉(zhuǎn)租費用或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未履行協(xié)助乙方處理房屋使用過程中問題的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金；同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)租費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方違反原租賃合同的約定或本協(xié)議的補充約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償；如因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償責任。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按時將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。