建筑公司認(rèn)購協(xié)議書

建筑公司認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：名稱：[建筑公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出售方）：名稱：[出售方全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[出售方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方有意認(rèn)購乙方擁有的標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地理位置]土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，明確土地性質(zhì)]土地面積：[具體面積，單位：平方米]規(guī)劃用途：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，明確規(guī)劃用途]建筑物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述建筑物的建成情況、結(jié)構(gòu)、裝修等現(xiàn)狀]2.服務(wù)內(nèi)容（如有）前期手續(xù)協(xié)助：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理與該標(biāo)的物相關(guān)的前期規(guī)劃、報(bào)建、審批等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方與相關(guān)政府部門的溝通協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目施工服務(wù)：若甲方需要，乙方可提供項(xiàng)目施工方面的技術(shù)支持和管理服務(wù)，包括施工方案制定、施工隊(duì)伍組織、工程質(zhì)量監(jiān)督等，確保項(xiàng)目按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求順利進(jìn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購標(biāo)的物。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出改進(jìn)意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。如因甲方自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或變更，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行相關(guān)操作。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的信息、資料及服務(wù)。在協(xié)議履行過程中，積極配合甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，確保協(xié)議順利履行。三、認(rèn)購款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購款項(xiàng)金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在乙方完成[具體手續(xù)或條件達(dá)成，如取得土地出讓合同等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：在標(biāo)的物具備交付條件或完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方支付剩余認(rèn)購款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間若標(biāo)的物為土地及在建工程，乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成相關(guān)手續(xù)，并將標(biāo)的物交付給甲方。若標(biāo)的物為已建成的建筑物，乙方應(yīng)在[具體交付日期]將建筑物交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)保證建筑物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定的條件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括標(biāo)的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)情況。乙方應(yīng)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件的原件或復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體及責(zé)任乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.辦理期限乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料。在提交申請(qǐng)材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)證書的辦理工作，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的信息、資料及服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照認(rèn)購款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__