房東全權(quán)委托協(xié)議書

房東全權(quán)委托協(xié)議書?委托人（房東）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于委托人擁有[房屋具體地址]（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，現(xiàn)委托人愿意將該房屋的相關(guān)管理及處置事宜全權(quán)委托給受托人，受托人愿意接受該委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.委托人授權(quán)受托人代表委托人處理該房屋的一切相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：房屋的出租事宜，包括尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等；收取租金及其他相關(guān)費用；對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運行情況、安排必要的維修和保養(yǎng)、處理房屋內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況等；處理與租戶之間的糾紛和爭議；按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理與該房屋有關(guān)的各類手續(xù)，如房屋租賃備案登記等；在委托人同意的情況下，對房屋進(jìn)行必要的裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施；其他與該房屋相關(guān)的合理事務(wù)。2.受托人在處理上述委托事項時，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，以委托人的利益為出發(fā)點，盡最大努力履行職責(zé)。二、委托期限本委托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修情況等，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及規(guī)格]個、沙發(fā)[品牌及型號]套、餐桌[品牌及型號]張、餐椅[數(shù)量]把等，以及裝修風(fēng)格、墻面地面材質(zhì)等]。2.服務(wù)內(nèi)容受托人應(yīng)按照市場行情及委托人的要求，積極尋找租戶，在收到租戶的租賃意向后，及時與委托人溝通，并協(xié)助委托人簽訂租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及委托人的利益要求，租金及其他費用的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確合理。在租賃期間，受托人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知委托人并安排維修或保養(yǎng)，所需費用按照本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。對于租戶提出的合理維修要求，受托人應(yīng)及時處理，不得拖延。受托人應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。租金應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式收取，其他費用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H發(fā)生金額向租戶收取。受托人應(yīng)及時將收取的款項轉(zhuǎn)交給委托人，并提供詳細(xì)的費用清單。如租戶與委托人或受托人之間發(fā)生糾紛或爭議，受托人應(yīng)積極協(xié)助處理，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。在處理糾紛過程中，受托人應(yīng)及時向委托人匯報進(jìn)展情況，并按照委托人的指示采取相應(yīng)的措施。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）委托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋管理及處置的相關(guān)情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等。有權(quán)對受托人處理委托事項的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)受托人有不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求受托人糾正，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，自主決定房屋的重大事項，如出售、抵押等。在作出上述決定前，應(yīng)及時通知受托人。2.義務(wù)向受托人提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。按照本協(xié)議的約定，支付受托人因處理委托事項而產(chǎn)生的合理費用，如房屋維修費用、中介費用等。協(xié)助受托人辦理與該房屋有關(guān)的各類手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。在委托期限內(nèi)，不得擅自解除本委托協(xié)議或干涉受托人正常履行職責(zé)。如因特殊原因需要解除委托協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知受托人，并承擔(dān)因此給受托人造成的損失。（二）受托人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取處理委托事項的報酬及相關(guān)費用。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施，但應(yīng)確保該措施符合法律法規(guī)的規(guī)定及委托人的利益要求。有權(quán)拒絕委托人提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托事項及范圍，認(rèn)真履行職責(zé)，盡最大努力維護(hù)委托人的利益。應(yīng)妥善保管與委托事項有關(guān)的各類文件、資料和財物，不得擅自泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私信息。定期向委托人匯報房屋管理及處置的相關(guān)情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、房屋維修情況等。匯報周期為[X]月/季/年，具體匯報方式為[書面報告/電話溝通/當(dāng)面匯報等]。在處理委托事項過程中，如遇重大事項或緊急情況，應(yīng)及時通知委托人，并按照委托人的指示采取相應(yīng)的措施。未經(jīng)委托人書面同意，不得將本委托協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、報酬及費用支付1.報酬委托人同意按照以下方式向受托人支付報酬：在房屋成功出租后，按照首年租金的[X]%向受托人支付傭金。在租賃期間，如受托人能夠確保租金按時足額收取，委托人將在每年年末按照當(dāng)年租金總額的[X]%向受托人支付獎勵金。2.費用支付受托人因處理委托事項而產(chǎn)生的合理費用，如房屋維修費用、中介費用、水電費、通訊費等，由委托人承擔(dān)。受托人應(yīng)在費用發(fā)生后及時向委托人提供相關(guān)票據(jù)，委托人應(yīng)在收到票據(jù)后的[X]個工作日內(nèi)予以支付。如因租戶原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他費用，受托人應(yīng)先墊付維修費用或其他費用，待向租戶追討后，委托人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后的[X]個工作日內(nèi)將剩余款項支付給受托人。六、違約責(zé)任1.若委托人違反本協(xié)議約定，未按照約定支付報酬或費用，應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向受托人支付違約金，并承擔(dān)因此給受托人造成的損失。2.若受托人違反本協(xié)議約定，未按照約定履行職責(zé)或擅自轉(zhuǎn)讓委托事項，應(yīng)退還已收取的報酬，并按照報酬總額的[X]%向委托人支付違約金。如給委托人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法