房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購(gòu)買房產(chǎn)，乙方具備提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[具體房屋地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、協(xié)商，促成雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需資料、陪同辦理相關(guān)手續(xù)、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等；提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及交易咨詢服務(wù)，解答甲方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方居間服務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)反饋相關(guān)信息。在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，有權(quán)拒絕簽訂房產(chǎn)買賣合同，但應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，積極配合與出售方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、協(xié)商及后續(xù)手續(xù)辦理，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成房產(chǎn)買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂房產(chǎn)買賣合同，并支付居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和房產(chǎn)市場(chǎng)情況，為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息及交易咨詢服務(wù)。2.義務(wù)以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同。對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息、購(gòu)房需求等商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、協(xié)商，提供必要的法律、政策咨詢，解答雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。在促成房產(chǎn)買賣交易后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。及時(shí)向甲方反饋居間服務(wù)的進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響交易的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供解決方案。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述居間服務(wù)費(fèi)用為固定金額，不因房產(chǎn)交易價(jià)格的變動(dòng)而調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用增加（如甲方要求乙方提供額外的服務(wù)或因甲方變更交易條件導(dǎo)致乙方工作量增加等），增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用調(diào)整要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、房產(chǎn)買賣交易流程及雙方責(zé)任（一）交易流程1.乙方根據(jù)甲方的購(gòu)房需求，尋找合適的房產(chǎn)，并向甲方推薦。2.甲方對(duì)乙方推薦的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如有意向，乙方協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商，確定房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款。3.甲方與出售方就交易條款達(dá)成一致后，乙方協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需資料、陪同辦理相關(guān)手續(xù)、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方按照房產(chǎn)買賣合同約定支付購(gòu)房款，出售方交付房產(chǎn)。（二）雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任在房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同的約定履行自己的義務(wù)，按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣交易無(wú)法完成或延遲完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任在居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力促成甲方與出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣交易無(wú)法完成或延遲完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)辦理的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)買賣交易后，拒絕簽訂房產(chǎn)買賣合同，除應(yīng)支付全部居間服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買到合適的房產(chǎn)或房產(chǎn)買賣交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方為購(gòu)房而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在房產(chǎn)買賣交易完成前，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式