房子權(quán)力轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子權(quán)力轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關(guān)權(quán)力，現(xiàn)甲方有意將該房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如門窗、水電線路、墻面地面裝飾等]2.房屋權(quán)力范圍甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)力包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益以及基于上述權(quán)益所產(chǎn)生的其他附屬權(quán)力。該房屋不存在任何查封、抵押、質(zhì)押等權(quán)利受限情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議事項(xiàng)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧摲课輽?quán)力后遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)力真實(shí)、合法、有效，不存在任何瑕疵或權(quán)利受限情況，并向乙方提供與該房屋權(quán)力相關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件、配合乙方到房屋管理部門及土地管理部門辦理過戶登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置該房屋，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何有損乙方利益的行為。如實(shí)向乙方告知該房屋的使用狀況、維修歷史、相鄰關(guān)系等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。在辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任及相應(yīng)損失。對(duì)甲方提供的與該房屋權(quán)力相關(guān)的資料和文件予以保密，不得擅自泄露給任何第三方。三、房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓手續(xù)至[具體手續(xù)階段，如提交過戶申請(qǐng)資料后]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房屋權(quán)力或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利受限等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金；同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自處置該房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因此導(dǎo)致乙方無法受讓該房屋權(quán)力的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任如下：若乙方未按照協(xié)議約定支付房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋權(quán)力轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自泄露甲方提供的與該房屋權(quán)力相關(guān)的資料和文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與