承包畫(huà)室合同協(xié)議書(shū)

承包畫(huà)室合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一間畫(huà)室，乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理能力及專業(yè)教學(xué)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方畫(huà)室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將其位于__________________（詳細(xì)地址）的畫(huà)室承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。該畫(huà)室建筑面積為_(kāi)_____平方米，內(nèi)部設(shè)有教學(xué)區(qū)、作品展示區(qū)、辦公區(qū)等功能區(qū)域，配備有教學(xué)用具、畫(huà)材、桌椅、燈具等設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"畫(huà)室資產(chǎn)"），具體資產(chǎn)清單見(jiàn)附件一。二、承包期限本合同承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月____日前將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)畫(huà)室的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)畫(huà)室資產(chǎn)享有所有權(quán)，有權(quán)在合同終止時(shí)要求乙方按照合同約定返還資產(chǎn)。2.義務(wù)保證對(duì)承包給乙方的畫(huà)室擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該畫(huà)室以任何形式抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本合同約定向乙方交付畫(huà)室及相關(guān)資產(chǎn)，并確保資產(chǎn)的正常使用功能。在承包期間，協(xié)助乙方辦理與畫(huà)室經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理畫(huà)室，包括但不限于制定教學(xué)計(jì)劃、課程安排、招生宣傳、人員招聘等，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用畫(huà)室現(xiàn)有的資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行教學(xué)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，不得擅自改變或損壞。有權(quán)按照本合同約定取得經(jīng)營(yíng)收益，并在扣除各項(xiàng)成本及費(fèi)用后，自行支配剩余利潤(rùn)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)畫(huà)室，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)。負(fù)責(zé)畫(huà)室的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于教學(xué)質(zhì)量的保障、學(xué)生及家長(zhǎng)的服務(wù)、畫(huà)室的安全管理等，確保畫(huà)室的正常運(yùn)營(yíng)和良好口碑。愛(ài)護(hù)并合理使用畫(huà)室資產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，合同終止時(shí)，按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如因乙方使用不當(dāng)造成資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)畫(huà)室經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、教學(xué)用品采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在承包期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將畫(huà)室轉(zhuǎn)包、分包給第三方，也不得擅自改變畫(huà)室的用途。五、教學(xué)及招生1.乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的教學(xué)計(jì)劃和課程體系，確保教學(xué)質(zhì)量，培養(yǎng)學(xué)生的繪畫(huà)技能和藝術(shù)素養(yǎng)。教學(xué)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家教育部門(mén)的相關(guān)要求，并結(jié)合市場(chǎng)需求和學(xué)生特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)置。2.乙方負(fù)責(zé)畫(huà)室的招生工作，自主制定招生方案和宣傳策略，但招生活動(dòng)應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得進(jìn)行虛假宣傳或不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的招生宣傳資料和場(chǎng)地支持（如有），在不影響甲方正常工作的前提下，允許乙方在畫(huà)室適當(dāng)位置張貼招生海報(bào)、擺放宣傳資料等。六、資產(chǎn)維護(hù)與更新1.乙方應(yīng)定期對(duì)畫(huà)室資產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的資產(chǎn)損耗，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。2.如因經(jīng)營(yíng)需要或資產(chǎn)老化等原因，乙方認(rèn)為有必要對(duì)畫(huà)室資產(chǎn)進(jìn)行更新或添置新設(shè)備的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交詳細(xì)的資產(chǎn)更新計(jì)劃和預(yù)算方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方可實(shí)施資產(chǎn)更新行為，更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。更新后的資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)狀況等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起______年。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付畫(huà)室或提供的資產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將畫(huà)室轉(zhuǎn)包、分包給第三方或擅自改變畫(huà)室用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還畫(huà)室及資產(chǎn)，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的狀態(tài)返還畫(huà)室資產(chǎn)或因乙方原因造成資產(chǎn)損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.任何一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：畫(huà)室資產(chǎn)清單|資產(chǎn)名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|使用狀況|備注|||||||||教學(xué)用具|/|/|/|/|/||