文體廣場(chǎng)管理協(xié)議書

文體廣場(chǎng)管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有文體廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"廣場(chǎng)"），并希望委托乙方對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化管理；乙方具備文體廣場(chǎng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理文體廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）文體廣場(chǎng)基本情況1.位置與范圍廣場(chǎng)位于[具體地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，占地面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備廣場(chǎng)內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備：體育設(shè)施：包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)[X]個(gè)、羽毛球場(chǎng)[X]個(gè)、乒乓球桌[X]張、健身器材區(qū)（具體器材清單）等。文化設(shè)施：如露天舞臺(tái)[X]個(gè)、文化長(zhǎng)廊[X]米、宣傳欄[X]個(gè)等。公共區(qū)域設(shè)施：有照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綠化景觀（綠化植物品種及分布情況）、停車場(chǎng)（車位數(shù)量及布局）等。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理定期對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其安全性能良好，正常運(yùn)行。對(duì)文化設(shè)施進(jìn)行日常巡查，及時(shí)修復(fù)損壞部分，保持其整潔、美觀。維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常使用，保障照明、給排水等系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，定期對(duì)綠化景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、場(chǎng)地、綠化區(qū)域等，做到無雜物、無垃圾、無污漬。及時(shí)清理垃圾桶內(nèi)的垃圾，并定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗消毒。做好特殊時(shí)期（如重大活動(dòng)期間）的環(huán)境衛(wèi)生保障工作，增加清掃頻次，確保廣場(chǎng)環(huán)境整潔。3.安全秩序維護(hù)制定安全管理制度，安排專人負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的安全巡查，包括白天和夜間巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。維護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)的秩序，制止各類違規(guī)行為，如亂停亂放、破壞設(shè)施等，保障廣場(chǎng)的正常使用秩序。配合相關(guān)部門做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效，組織開展消防安全宣傳和培訓(xùn)，提高廣場(chǎng)使用者的消防安全意識(shí)。4.文化活動(dòng)組織與管理根據(jù)甲方需求和廣場(chǎng)實(shí)際情況，策劃、組織各類文化活動(dòng)，如文藝演出、展覽展示、體育賽事等。負(fù)責(zé)活動(dòng)的籌備工作，包括場(chǎng)地布置、宣傳推廣、人員組織等，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)廣場(chǎng)原狀。5.廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理（如有）對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的區(qū)域進(jìn)行規(guī)范管理，審核經(jīng)營(yíng)者資質(zhì)，簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定。監(jiān)督經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，協(xié)調(diào)處理經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。按照約定收取經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金等費(fèi)用，并及時(shí)上繳甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉廣場(chǎng)管理的相關(guān)情況，包括財(cái)務(wù)收支、設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀況、活動(dòng)組織情況等。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供廣場(chǎng)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解廣場(chǎng)的基本情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)處理與廣場(chǎng)使用者或第三方的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。不得干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大管理決策提出意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)廣場(chǎng)實(shí)際情況和管理需要，制定具體的管理服務(wù)方案和規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。在管理服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)違反廣場(chǎng)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行管理服務(wù)職責(zé)，為廣場(chǎng)使用者提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)管理服務(wù)工作情況，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、文化活動(dòng)開展等方面的情況。合理使用管理服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用用于廣場(chǎng)的維護(hù)、管理和服務(wù)工作。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。保護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和公共財(cái)產(chǎn)安全，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)查明原因并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（因不可抗力或第三方原因造成的除外）。不得擅自將廣場(chǎng)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議簽訂后的前[X]年，管理服務(wù)費(fèi)用保持不變。自第[X+1]年起，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е鹿芾矸?wù)成本明顯上升，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整依據(jù)和測(cè)算說明。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；如審核不通過，乙方應(yīng)按照原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行本協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方管理服務(wù)工作無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致廣場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化、安全秩序混亂等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將廣場(chǎng)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)管理服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用管理服務(wù)費(fèi)用，或因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用使用不合理，乙方應(yīng)返還不合理使用的費(fèi)用，并按照不合理使用費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)（如采用郵寄方式，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如采用其他方式，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)）。（五）其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行