房屋期權(quán)買賣協(xié)議書(shū)

房屋期權(quán)買賣協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的期權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋期權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋期權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.該房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）房屋期權(quán)情況1.甲方擁有該房屋的期權(quán)，該期權(quán)是基于甲方與[房屋原始開(kāi)發(fā)商/前業(yè)主等相關(guān)方]簽訂的[相關(guān)合同名稱]（合同編號(hào)：[編號(hào)]）所取得。2.甲方承諾該房屋期權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋期權(quán)購(gòu)買款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋期權(quán)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋期權(quán)的來(lái)源、現(xiàn)狀、是否存在糾紛等信息。保證其對(duì)該房屋期權(quán)擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠按照約定取得房屋權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后至房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方期間，妥善保管與該房屋期權(quán)相關(guān)的所有文件資料，并不得擅自變更或解除與房屋期權(quán)相關(guān)的任何合同或協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房屋期權(quán)購(gòu)買及后續(xù)房屋權(quán)益取得相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)方提交申請(qǐng)、提供證明文件等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與房屋期權(quán)相關(guān)的信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的情況下，按照約定取得該房屋期權(quán)及后續(xù)房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋期權(quán)購(gòu)買款。配合甲方辦理與房屋期權(quán)購(gòu)買及后續(xù)房屋權(quán)益取得相關(guān)的手續(xù)，提供所需的身份證明、文件資料等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。對(duì)甲方提供的與房屋期權(quán)相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)與該房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房屋期權(quán)購(gòu)買款及支付方式（一）房屋期權(quán)購(gòu)買款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋期權(quán)購(gòu)買款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作房屋期權(quán)購(gòu)買款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋期權(quán)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋期權(quán)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方的具體條件達(dá)成后的日期]前支付給甲方。具體支付條件為：[詳細(xì)說(shuō)明尾款支付的前提條件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢并交付乙方等]。四、房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)益取得時(shí)間（一）房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間自乙方按照本協(xié)議約定足額支付定金及首付款后，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋期權(quán)即轉(zhuǎn)讓至乙方名下。甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、向相關(guān)方通知轉(zhuǎn)讓事宜等。（二）房屋權(quán)益取得時(shí)間1.在乙方支付完所有款項(xiàng)且滿足[詳細(xì)說(shuō)明房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下所需的條件，如甲方協(xié)助辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并將證書(shū)交付乙方等]后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)益在[預(yù)計(jì)取得房屋權(quán)益的日期]前轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輽?quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方采取必要措施減少損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露房屋期權(quán)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自變更或解除與房屋期權(quán)相關(guān)的合同或協(xié)議，致使乙方無(wú)法取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋期權(quán)購(gòu)買款金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋權(quán)益取得相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋期權(quán)購(gòu)買款金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋期權(quán)購(gòu)買款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋期權(quán)購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋期權(quán)購(gòu)買款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因不配合辦理與房屋期權(quán)購(gòu)買及后續(xù)房屋權(quán)益取得相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方因無(wú)法按時(shí)履行與第三方的相關(guān)協(xié)議而承擔(dān)的違約責(zé)任等。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或泄露甲方提供的相關(guān)信息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋期權(quán)購(gòu)買款金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方因地址或聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，自送達(dá)之日起生