房屋承包使用協(xié)議書(shū)

房屋承包使用協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承包使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房灶臺(tái)、衛(wèi)生間潔具等]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如前后院、停車位、儲(chǔ)物間等]。前院面積約為[X]平方米，地面為[鋪設(shè)材料]；后院面積約為[X]平方米，有[簡(jiǎn)要說(shuō)明后院情況]；停車位位于[具體位置]，可停放[X]輛汽車；儲(chǔ)物間面積為[X]平方米，位于[具體位置]。二、承包使用期限1.本協(xié)議承包使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.承包使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂承包使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包使用費(fèi)用。在承包使用期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用證等復(fù)印件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。在承包使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)房屋的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及附屬設(shè)施。在承包使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，承包使用期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的裝修和改造部分除外。乙方有權(quán)在房屋周邊合理范圍內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付承包使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承包使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。承包使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理房屋內(nèi)的物品。四、承包使用費(fèi)用及支付方式1.承包使用費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方支付承包使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的承包使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付承包使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、其他費(fèi)用1.在承包使用期限內(nèi)，乙方使用該房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。2.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施產(chǎn)生的維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)按照承包使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付承包使用費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照承包使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，