廣西共建園區(qū)協(xié)議書

廣西共建園區(qū)協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意在廣西共同建設園區(qū)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廣西共建園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、共建園區(qū)的基本情況及目標（一）園區(qū)名稱廣西[園區(qū)具體名稱]（二）園區(qū)選址園區(qū)位于廣西[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米。（具體范圍以雙方共同確定并經(jīng)相關部門批準的規(guī)劃紅線圖為準）（三）園區(qū)功能定位本園區(qū)將致力于打造集[具體產(chǎn)業(yè)類型1]、[具體產(chǎn)業(yè)類型2]等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，重點發(fā)展[主導產(chǎn)業(yè)名稱]，配套完善的基礎設施和公共服務設施，吸引相關企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。（四）建設目標在本協(xié)議簽訂后的[X]年內(nèi)完成園區(qū)的基礎設施建設，包括但不限于土地平整、道路鋪設、水電供應、通信網(wǎng)絡覆蓋等，確保達到"五通一平"（通路、通水、通電、通氣、通信及土地平整）的標準，為企業(yè)入駐創(chuàng)造良好條件。在基礎設施建設完成后的[X]年內(nèi)，實現(xiàn)園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量達到[X]家以上，園區(qū)年產(chǎn)值達到[X]億元以上。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對園區(qū)的規(guī)劃、建設、運營等重大事項提出建議和意見，并參與相關決策過程。按照本協(xié)議約定，享有園區(qū)建設和運營過程中應得的收益。對乙方在園區(qū)建設和運營過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務負責協(xié)調相關政府部門，辦理園區(qū)建設所需的土地使用、規(guī)劃許可、施工許可等各類審批手續(xù)，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責園區(qū)周邊道路、水電、通信等公共基礎設施與園區(qū)的對接工作，確保園區(qū)與外部公共設施的有效連接。協(xié)助乙方進行園區(qū)的招商引資工作，提供必要的政策支持和信息服務，協(xié)助乙方與潛在入駐企業(yè)進行溝通洽談。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時向乙方支付相關款項。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，參與園區(qū)的規(guī)劃、建設、運營等工作，并提出合理建議。負責園區(qū)的具體建設工作，包括但不限于工程設計、施工管理、質量監(jiān)督等，確保園區(qū)建設符合相關標準和要求，并承擔因建設工作產(chǎn)生的費用（除本協(xié)議明確約定由甲方承擔的費用外）。負責園區(qū)的運營管理工作，包括但不限于企業(yè)入駐服務、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)培育等，有權按照本協(xié)議約定收取運營管理費用。在園區(qū)建設和運營過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和質量要求，完成園區(qū)的建設任務。在建設過程中，嚴格遵守國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)和標準規(guī)范，確保工程質量安全。負責制定園區(qū)的運營管理制度和服務標準，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質、高效的服務，積極培育園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升園區(qū)的整體競爭力。定期向甲方匯報園區(qū)建設和運營情況，及時反饋存在的問題和困難，并按照甲方要求提供相關資料和數(shù)據(jù)。配合甲方做好園區(qū)的環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等工作，確保園區(qū)符合相關法律法規(guī)和政策要求。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.雙方同意按照以下方式共同承擔園區(qū)建設資金：甲方負責投入資金[X]元，用于園區(qū)土地征收、拆遷補償、部分基礎設施建設等前期費用（具體項目及金額以雙方共同確認的預算為準）。甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將第一期投入資金[X]元支付至雙方共同設立的共管賬戶。后續(xù)資金按照工程進度和實際需求，由甲方及時足額支付。乙方負責投入資金[X]元，用于園區(qū)剩余基礎設施建設、工程設計、施工管理、運營管理等費用（具體項目及金額以雙方共同確認的預算為準）。乙方應根據(jù)工程建設進度安排，合理安排資金投入，確保園區(qū)建設和運營工作的順利進行。2.雙方投入的資金應?？顚Ｓ茫魏我环讲坏蒙米耘灿?。雙方應共同對資金使用情況進行監(jiān)督和管理，定期核對賬目，確保資金使用的透明和規(guī)范。（二）收益分配1.園區(qū)運營產(chǎn)生的收益主要包括但不限于土地出讓收入、租金收入、物業(yè)管理費收入、財政扶持資金等。2.雙方同意按照以下方式分配園區(qū)運營收益：在園區(qū)建設完成并正式投入運營后的前[X]年內(nèi)，扣除園區(qū)運營成本（包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)費、設備維護費等）后的收益，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。在園區(qū)運營滿[X]年后，根據(jù)園區(qū)的實際運營情況和雙方的貢獻程度，由雙方另行協(xié)商確定收益分配比例。3.收益分配應按照年度進行結算。每年結束后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負責編制園區(qū)年度財務報告，提交給雙方共同審核確認。經(jīng)雙方審核無誤后，按照本協(xié)議約定的分配比例進行收益分配。分配款項應在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。四、園區(qū)建設與運營管理（一）園區(qū)建設1.乙方應根據(jù)園區(qū)的功能定位和規(guī)劃要求，編制詳細的園區(qū)建設方案，包括但不限于總體設計規(guī)劃、工程建設進度計劃、項目預算等，并提交給甲方審核。甲方應在收到乙方提交的建設方案后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則視為同意。2.園區(qū)建設過程中，乙方應嚴格按照國家和地方有關工程建設的法律法規(guī)和標準規(guī)范進行施工管理，確保工程質量安全。乙方應定期向甲方匯報工程建設進度情況，如遇重大問題或變更事項，應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。3.甲方有權對園區(qū)建設工程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反工程建設規(guī)定或質量問題的，有權要求乙方立即整改。乙方應按照甲方要求及時整改到位，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。如因乙方整改不力導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（二）園區(qū)運營管理1.乙方負責制定園區(qū)的運營管理制度和服務標準，包括但不限于企業(yè)入駐管理、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并報甲方備案。2.乙方應積極開展園區(qū)的招商引資工作，通過多種渠道宣傳推廣園區(qū)，吸引相關企業(yè)入駐。乙方應在企業(yè)入駐前，對擬入駐企業(yè)進行資格審查，確保入駐企業(yè)符合園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和環(huán)保、安全等要求。3.乙方應負責園區(qū)的日常物業(yè)管理工作，為入駐企業(yè)提供良好的辦公和生產(chǎn)環(huán)境。物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于園區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、維修維護、秩序維護等服務。乙方應定期對園區(qū)設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。4.甲方應協(xié)助乙方做好園區(qū)的產(chǎn)業(yè)培育工作，利用自身資源優(yōu)勢，為園區(qū)企業(yè)提供政策支持、技術指導、人才培訓等方面的服務，促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。5.雙方應共同加強園區(qū)的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)管理工作，建立健全相關管理制度和應急預案。入駐園區(qū)的企業(yè)應遵守國家和地方有關環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保園區(qū)環(huán)境安全。如因企業(yè)原因導致環(huán)境污染或安全事故的，由企業(yè)承擔相應責任；如因園區(qū)管理不善導致的，由雙方共同承擔責任。五、園區(qū)土地使用與開發(fā)（一）土地性質與使用期限1.園區(qū)所使用的土地性質為[土地性質，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用期限為[X]年，自土地出讓合同簽訂之日起計算。2.土地使用期限屆滿后，雙方應按照國家和地方有關規(guī)定，共同辦理土地續(xù)期手續(xù)。如因政策原因無法續(xù)期的，雙方應按照屆時的法律法規(guī)和政策要求，協(xié)商處理土地及地上建筑物、附著物等相關事宜。（二）土地開發(fā)利用1.雙方應按照園區(qū)規(guī)劃要求，合理開發(fā)利用土地資源，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應按照國家和地方有關規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方在園區(qū)建設和運營過程中，如需進行土地平整、建筑物建設等開發(fā)活動，應符合土地利用總體規(guī)劃和園區(qū)詳細規(guī)劃的要求，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。3.甲方應協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)利用過程中涉及的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利開展工作。六、知識產(chǎn)權與保密條款（一）知識產(chǎn)權1.在園區(qū)建設和運營過程中，雙方各自獨立擁有其自身所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等。如因雙方合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定知識產(chǎn)權的歸屬和使用方式。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權，也不得將因合作產(chǎn)生的知識產(chǎn)權轉讓給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他目的。（二）保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。保密信息包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設方案、運營數(shù)據(jù)、企業(yè)信息、合作細節(jié)等。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應對涉及對方核心利益的保密信息承擔保密責任。3.任何一方違反本保密條款的約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權追究違約方的法律責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停園區(qū)建設或運營工作，并要求甲方支付已到期款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質量要求完成園區(qū)建設任務，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期建設導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的運營管理制度和服務標準提供服務，或在園區(qū)運營過程中存在重大失誤或過錯，導致園區(qū)形象受損或入駐企業(yè)投訴較多的，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位的，甲方有權扣除乙方當年度運營管理費用的[X]%作為違約金。如因乙方原因給甲方或入駐企業(yè)造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。因不可抗力或政策調整等原因給雙方造成損失的，雙方應各自承擔相應的損失，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至園區(qū)建設完成并運營滿[X]年之日止。2.本協(xié)議期滿后，