店鋪出讓合同協(xié)議書

店鋪出讓合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出讓其擁有的店鋪，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃決定是否繼續(xù)從事該經(jīng)營范圍或進(jìn)行合法變更。3.店鋪設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品（以下簡稱"設(shè)備物品"），具體清單見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪經(jīng)營權(quán)、店鋪內(nèi)設(shè)備物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方因經(jīng)營該店鋪所享有的各項(xiàng)權(quán)益等所有費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（但本合同另有約定的除外）。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將店鋪及相關(guān)設(shè)備物品交付給乙方。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完店鋪過戶手續(xù)及工商變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何抵押、查封、糾紛或其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及其他與店鋪相關(guān)的重要信息。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理店鋪的交接手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營店鋪。交接手續(xù)包括但不限于提供店鋪的相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備物品清單等，并配合乙方進(jìn)行實(shí)地清點(diǎn)。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)將店鋪內(nèi)的設(shè)備物品完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成店鋪的裝修、設(shè)備調(diào)試等工作，確保乙方能夠順利開業(yè)經(jīng)營。積極配合乙方辦理店鋪的過戶手續(xù)及工商變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)及工商變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在店鋪轉(zhuǎn)讓期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付店鋪、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在受讓店鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營管理店鋪，享有店鋪的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在店鋪交接過程中，認(rèn)真清點(diǎn)店鋪內(nèi)的設(shè)備物品，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在受讓店鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營店鋪，承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理店鋪過戶手續(xù)及工商變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容：店鋪的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等（如有）。店鋪的鑰匙、門禁卡等。設(shè)備物品清單中的所有設(shè)備物品，雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行逐一清點(diǎn)，確保設(shè)備物品完好無損、數(shù)量準(zhǔn)確。與店鋪經(jīng)營相關(guān)的其他資料和文件，如租賃合同、供應(yīng)商合同、客戶信息等。3.交接確認(rèn)：交接完成后，雙方應(yīng)簽訂店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時(shí)間，并明確雙方在交接后的權(quán)利義務(wù)。五、過戶手續(xù)及工商變更登記1.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶手續(xù)，將店鋪的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（本合同另有約定的除外）。2.工商變更登記：乙方應(yīng)在店鋪交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向工商行政管理部門申請辦理店鋪的工商變更登記手續(xù)，將店鋪的經(jīng)營者變更為乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的相關(guān)文件和資料，確保工商變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同第三條第（一）款中關(guān)于店鋪及相關(guān)權(quán)益無瑕疵的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)、過戶手續(xù)及工商變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓期間干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在店鋪交接過程中故意損壞店鋪內(nèi)的設(shè)備物品或拒絕接收店鋪的，乙方應(yīng)按照設(shè)備物品評估價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本合同約定辦理工商變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：設(shè)備物品清單1.電器設(shè)備：[品牌及型號]空調(diào)[X]臺[品牌及型號]冰箱[X]臺[品牌及型號]電視機(jī)[X]臺[品牌及型號]微波爐[X]臺[品牌及型號]電磁爐[X]臺[品牌及型號]熱水器[X]臺[品牌及型號]飲水機(jī)[X]臺[品牌及型號]燈具（吊燈[X]盞、壁燈[X]盞、筒燈[X]個(gè)等）2.家具設(shè)備：[材質(zhì)及款式]貨架[X]組[材質(zhì)及款式]展示柜[X]個(gè)[材質(zhì)及款式]收銀臺[X]個(gè)[材質(zhì)及款式]辦公桌椅[X]套[材質(zhì)及款式]沙發(fā)[X]套[材質(zhì)及款式]茶幾[X]個(gè)3.經(jīng)營設(shè)備：[品牌及型號]電腦[X]臺[品牌及型號]打印機(jī)[X]臺[品牌及型號]復(fù)印機(jī)[X]臺[品牌及型