房產(chǎn)分割繼承協(xié)議書

房產(chǎn)分割繼承協(xié)議書?協(xié)議雙方：甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母子、兄弟姐妹等]關(guān)系，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括房屋坐落、房產(chǎn)證號等]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)的分割繼承事宜，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋性質(zhì)：該房產(chǎn)性質(zhì)為[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，取得方式為[購買、繼承、受贈等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、地下室、儲藏室等]，具體情況如下：[車庫/車位情況，如位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等][地下室情況，如面積、用途等][儲藏室情況，如面積、位置等]二、房產(chǎn)分割繼承方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的分割繼承方式如下：（一）房產(chǎn)份額分配1.甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。2.雙方應(yīng)按照上述份額對該房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。（二）具體分割方式1.實(shí)物分割：根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，雙方同意對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割方案如下：[詳細(xì)描述分割的具體房間、區(qū)域等，如一層左邊房間歸甲方所有，右邊房間歸乙方所有等]對于共用部分，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同合理使用，不得擅自改變其用途或損壞其設(shè)施。2.補(bǔ)償方式：考慮到房產(chǎn)分割后可能存在的價值差異等因素，經(jīng)雙方協(xié)商，由[給予補(bǔ)償?shù)囊环絔向[接受補(bǔ)償?shù)囊环絔支付補(bǔ)償款[具體金額]元。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付，如一次性支付則寫明支付時間，如分期支付則寫明每期支付時間和金額]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益、處分其享有份額的房產(chǎn)部分。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不得擅自處分屬于乙方份額的房產(chǎn)部分。甲方應(yīng)妥善保管其所占有的房產(chǎn)部分，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益、處分其享有份額的房產(chǎn)部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不得擅自處分屬于甲方份額的房產(chǎn)部分。乙方應(yīng)妥善保管其所占有的房產(chǎn)部分，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。四、房產(chǎn)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額變更登記至雙方名下。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)及附屬設(shè)施安全的行為。2.對于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。如遇重大維修、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需對其名下的房產(chǎn)份額進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對方，并不得影響對方對房產(chǎn)的正常使用。裝修、改造等行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得危及房產(chǎn)安全。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分屬于對方份額的房產(chǎn)部分，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€所得款項(xiàng)及房產(chǎn)，同時承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__