房屋公證贈予協(xié)議書

房屋公證贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方系房屋（以下簡稱"該房屋"）的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物的詳細(xì)描述1.該房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等），房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附帶的附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等）。裝修情況為______（如毛坯、簡裝、精裝等），具體裝修內(nèi)容包括______（詳細(xì)描述裝修細(xì)節(jié)，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈予，但需符合法律規(guī)定的條件。2.甲方保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.在房屋贈予手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理房屋贈予相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理贈予手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。3.乙方接受贈予后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如合理使用房屋、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.如甲方按照法律規(guī)定撤銷贈予，乙方應(yīng)將已取得的房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。三、贈予的生效與撤銷1.本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。贈予的生效以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)為準(zhǔn)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)撤銷贈予，但需符合《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形，即受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理房屋贈予手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供辦理贈予手續(xù)所需的相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的相關(guān)權(quán)益（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），并按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定或本協(xié)議的約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋，乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)