房屋預定協(xié)議協(xié)議書

房屋預定協(xié)議協(xié)議書?甲方（預定方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿預定乙方所擁有的房屋，乙方同意按照本協(xié)議約定與甲方就房屋預定事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細地址]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋樓層：該房屋位于[總樓層數(shù)]層中的第[X]層。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[毛坯房/精裝修房等裝修狀態(tài)]，現(xiàn)狀包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等]。2.房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，但乙方應保證在本協(xié)議履行期間及房屋交付前始終保持該狀態(tài)，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方在約定時間內(nèi)為其保留房屋，并按照約定的條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對房屋的相關(guān)情況進行進一步了解和核實，乙方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付預定金。如實向乙方提供個人或企業(yè)相關(guān)信息，如因提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)沒收預定金。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)將房屋繼續(xù)向其他意向購買者展示介紹，但不得與其他意向購買者簽訂超出本協(xié)議約定的實質(zhì)性協(xié)議或合同。2.義務自本協(xié)議簽訂之日起，為甲方保留房屋，不得擅自將該房屋出售、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應雙倍返還甲方已支付的預定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等，不得隱瞞或虛假陳述。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方要求簽訂正式房屋買賣合同時，應積極配合，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和合同約定履行相關(guān)義務。三、預定金及支付方式（一）預定金金額甲方向乙方支付預定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預定金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）預定金的處理1.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務，該預定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務，乙方有權(quán)沒收預定金，且甲方無權(quán)要求乙方返還。3.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，無法與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的預定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等正當理由需要延長簽訂時間的，雙方應另行書面約定。（二）合同主要條款正式房屋買賣合同應包括但不限于以下主要條款：1.房屋基本信息，與本協(xié)議約定一致。2.房屋價格及付款方式：房屋成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款節(jié)點和金額應詳細約定。3.房屋交付時間及條件：乙方應在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及法律規(guī)定的房屋交付給甲方。交付條件包括但不限于房屋通過相關(guān)部門驗收合格、房屋內(nèi)設施設備完好無損等。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔：雙方應按照法律規(guī)定及合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶所需稅費由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體部分]承擔。5.違約責任：明確雙方在正式房屋買賣合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應承擔的違約責任，包括但不限于逾期付款違約金、逾期交房違約金、解除合同違約金等。6.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，解決爭議的方式為[協(xié)商/仲裁/訴訟等具體方式]。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預定金或簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照未支付金額或房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留房屋或未按照約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應按照預定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預定金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等