授權(quán)兒子賣(mài)房協(xié)議書(shū)

授權(quán)兒子賣(mài)房協(xié)議書(shū)?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定授權(quán)乙方代理出售該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)、樓層、單元等]2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、授權(quán)事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方以自己的名義代理出售該房屋，并有權(quán)與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)協(xié)議。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理與房屋出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于：與買(mǎi)方洽談房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，確定房屋售價(jià)、付款方式、交房時(shí)間等交易條款；收取買(mǎi)方支付的購(gòu)房定金、房款等款項(xiàng)，并出具收款憑證；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)所需資料、繳納稅費(fèi)等；協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交接手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)物品。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除授權(quán)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等。協(xié)助乙方辦理房屋出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，按照乙方要求及時(shí)提供相關(guān)文件和簽字。不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易，不得干擾乙方正常履行代理職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用（如有）。在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展房屋出售工作，自主決定交易對(duì)象、交易價(jià)格及交易方式等，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以合理的謹(jǐn)慎和勤勉態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取最有利的交易條件。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買(mǎi)方信息、交易談判情況、收取款項(xiàng)情況等。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。不得與買(mǎi)方惡意串通，損害甲方利益。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方欲提前終止本協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。五、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：雙方約定，乙方促成房屋成功出售后，甲方按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且買(mǎi)方向甲方支付首付款后，甲方將代理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。六、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)：雙方協(xié)商確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：買(mǎi)方選擇一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。買(mǎi)方選擇銀行貸款付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付首付款，剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶(hù)。如因買(mǎi)方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，買(mǎi)方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方交易或干擾乙方正常代理工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成房屋出售代理事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行代理職責(zé)，或與買(mǎi)方惡意串通損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________________