房屋租賃分紅協(xié)議書

房屋租賃分紅協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并參與房屋租賃收益的分紅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]。2.房屋配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面狀況、門窗情況等，以及附帶的設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等清單]，雙方對上述裝修及設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀予以確認。甲方應(yīng)確保交付房屋時，上述配套設(shè)施能夠正常使用。二、租賃期限及用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付相應(yīng)租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、房屋租賃收益分紅1.分紅方式：雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定正常支付租金且房屋正常出租的情況下，對房屋租賃收益進行分紅。房屋租賃收益為乙方實際收取的租金扣除以下費用后的余額：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費（如有）；房屋維修費用（按照本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分）；物業(yè)管理費用；其他雙方約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。分紅比例為：甲方享有房屋租賃收益的[X]%，乙方享有房屋租賃收益的[X]%。2.分紅結(jié)算周期：分紅結(jié)算周期為[具體周期，如季度、半年等]。在每個結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將該周期內(nèi)的房屋租賃收益情況以書面形式告知甲方，并按照本協(xié)議約定的分紅比例進行結(jié)算。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的分紅款項支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及房屋租賃收益分紅。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，并確保房屋及配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。如房屋出現(xiàn)影響正常使用的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋，并享有房屋租賃收益分紅。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及房屋租賃收益分紅。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋及配套設(shè)施不能正常使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或改變分紅比例，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的款項，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或房屋租賃收益分紅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充