房子歸屬婚內(nèi)協(xié)議書

房子歸屬婚內(nèi)協(xié)議書?甲方：______________________，男，身份證號：______________________，住址：______________________乙方：______________________，女，身份證號：______________________，住址：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購買了位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。為避免日后因該房屋的歸屬、處分等問題產(chǎn)生糾紛，特簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋購買價格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。貸款由甲乙雙方共同償還，截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠銀行貸款本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元。三、房屋歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，該房屋歸[歸屬于甲方或乙方]所有。2.房屋登記在[房屋登記人姓名]名下，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至[歸屬方姓名]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）歸屬方權(quán)利義務(wù)1.歸屬方享有該房屋的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。歸屬方有權(quán)自主決定該房屋的出租、出售、抵押等事宜。2.歸屬方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時償還房屋貸款及相關(guān)費(fèi)用，確保房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)的完整性。如因歸屬方未按時償還貸款導(dǎo)致房屋被銀行查封、拍賣等損失，由歸屬方承擔(dān)全部責(zé)任。3.歸屬方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。如因保管不善導(dǎo)致證件及資料丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）非歸屬方權(quán)利義務(wù)1.非歸屬方享有在該房屋內(nèi)居住的權(quán)利，有權(quán)使用該房屋的共用部分及設(shè)施設(shè)備。非歸屬方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因非歸屬方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.非歸屬方應(yīng)協(xié)助歸屬方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明及文件資料。3.非歸屬方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時向歸屬方支付房屋使用費(fèi)用（如有）。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。五、房屋貸款償還1.房屋貸款由[歸屬方或雙方共同]負(fù)責(zé)償還。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。2.如一方未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向違約方追償。違約方應(yīng)在接到追償通知之日起[X]日內(nèi)，將代為償還的款項(xiàng)及利息支付給代為償還方。如違約方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向代為償還方支付違約金。3.因償還房屋貸款導(dǎo)致雙方共同財產(chǎn)減少的，在離婚時，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對共同財產(chǎn)進(jìn)行合理分割。六、房屋處分1.歸屬方有權(quán)自主決定該房屋的處分事宜，但在處分該房屋前，應(yīng)提前[X]日書面通知非歸屬方。非歸屬方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.如歸屬方將該房屋出售給第三方，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出售房屋所得款項(xiàng)，在扣除房屋貸款本金、利息、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)歸[歸屬方或雙方按約定分配]所有。3.未經(jīng)非歸屬方書面同意，歸屬方不得擅自將該房屋抵押給第三方。如因歸屬方擅自抵押房屋給非歸屬方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如雙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價款的萬分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時償還房屋貸款，導(dǎo)致房屋被銀行查封、拍賣等損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。同時，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋的原狀或采取其他補(bǔ)救措施，確保房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)的完整性。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)