轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本合同

轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本合同

轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租房屋的基本情況1.甲方依法承租的位于______________________（地址）的房屋（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.甲方已向乙方出示該房屋租賃合同原件，該租賃合同的租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方承諾已取得原出租人的書面同意轉(zhuǎn)租證明（如有），并向乙方提供該證明文件。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租期限-本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。但在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原租賃合同提前終止或解除，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之提前終止，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方相應(yīng)租金。-乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)租期限屆滿后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2.租金-該房屋轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)（如有）。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并與乙方共同進(jìn)行交接驗(yàn)收，填寫交接清單。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商處理增添物的歸屬。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中對(duì)承租人的各項(xiàng)規(guī)定，如因乙方違反原租賃合同導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)證明文件，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力