房屋公正抵押協(xié)議書

房屋公正抵押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋公正抵押協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證具體編號(hào)]。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與[債務(wù)人姓名或名稱]簽訂的[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"）而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.抵押擔(dān)保范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理與抵押相關(guān)的登記、公證等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，保障乙方的知情權(quán)和異議權(quán)。在抵押權(quán)消滅后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押關(guān)系，并協(xié)助辦理注銷抵押登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理抵押登記、公證等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在主合同履行期間，應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，如出現(xiàn)可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、抵押登記與公證1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部材料，并確保材料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)將抵押登記證明原件交由甲方保管。3.為確保本抵押協(xié)議的真實(shí)性、合法性和有效性，雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往具有相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)辦理房屋抵押協(xié)議公證手續(xù)。公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理抵押登記、公證手續(xù)，擅自處分抵押物，未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少等，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.若乙方未按照主合同的約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[X]份，公證機(jī)構(gòu)留存[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字