房屋按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋按揭轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[貸款銀行名稱]簽訂房屋按揭貸款合同，并以該合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）作為抵押物，現(xiàn)甲方有意將其在房屋按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.房屋按揭貸款情況甲方于[貸款起始日期]與[貸款銀行名稱]簽訂了房屋按揭貸款合同，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，年利率為[X]%。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金為人民幣[X]元，剩余貸款本金為人民幣[X]元，剩余貸款期限為[X]月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋按揭貸款合同的履行情況、房屋現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照貸款銀行的要求，繼續(xù)履行在房屋按揭貸款合同項(xiàng)下截至轉(zhuǎn)讓日的還款義務(wù)，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約行為，以維護(hù)該房屋的抵押狀態(tài)正常。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與貸款銀行就該房屋按揭貸款合同進(jìn)行任何變更、解除或終止等行為。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以完成房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在取得房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋，并享有因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求貸款銀行按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押物解押等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自本協(xié)議生效之日起，承擔(dān)房屋按揭貸款合同項(xiàng)下剩余的還款義務(wù)，按照貸款銀行規(guī)定的還款方式、還款金額和還款時(shí)間及時(shí)足額還款，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約行為。配合甲方及貸款銀行辦理房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)，提供貸款銀行要求的各項(xiàng)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造、拆除或改變房屋用途等影響房屋價(jià)值及抵押狀態(tài)的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：人民幣[大寫定金金額]元整）；在辦理完房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)且房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：人民幣[大寫剩余金額]元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋按揭貸款合同權(quán)利義務(wù)無(wú)法順利轉(zhuǎn)讓或房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法按時(shí)變更登記至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照房屋按揭貸款合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生任何不良信用記錄或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并及時(shí)采取措施消除不良影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照逾期還款金額的[X]%向甲方支付違約金；若因乙方逾期還款導(dǎo)致貸款銀行提前收回貸款或采取其他不利于甲方或乙方的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的全部損失（包括但不限于剩余貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與