房子轉(zhuǎn)贈兒子協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)贈兒子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為明確雙方權(quán)利義務，保障房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈行為的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲方自愿將其位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）無償轉(zhuǎn)贈給乙方。該房產(chǎn)系[購買房產(chǎn)時間]購買，購買價格為______元，目前房產(chǎn)市場價值為______元。該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（具體清單見附件）。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照相關部門要求配合辦理手續(xù)，產(chǎn)生的相關費用由[費用承擔方]承擔。4.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)損失或被處分的情況，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修情況、抵押情況等與房產(chǎn)相關的信息。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行相關義務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定履行相應的義務，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，乙方應按照相關部門要求提供必要的文件、資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。4.乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，將按照法律法規(guī)的規(guī)定及社會公德的要求，合理使用該房產(chǎn)，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。5.乙方應承擔因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或不能按時履行的法律責任。三、轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應將該房產(chǎn)的相關鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，同時將該房產(chǎn)實際交付給乙方使用。2.甲方交付房產(chǎn)時，應確保該房產(chǎn)的附屬設施、設備等完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、費用承擔1.因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈行為產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定，由[費用承擔方]承擔。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[費用承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈行為無法順利進行或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)附屬設施清單1.家具：[家具名稱及規(guī)格型號、數(shù)量]2.家電：[家電名稱及規(guī)格型號、數(shù)量]3.其他附屬設施：[