開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目協(xié)議書(shū)?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體旅游項(xiàng)目所在地]的旅游資源及開(kāi)發(fā)意向，乙方具備旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[旅游項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)發(fā)[具體規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]，涵蓋[列舉主要旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容，如景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)、酒店住宿、餐飲服務(wù)、游樂(lè)設(shè)施等]，旨在打造一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、觀光、度假為一體的綜合性旅游目的地。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等，提供必要的支持和便利。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地周邊的關(guān)系，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)順利進(jìn)行，處理可能出現(xiàn)的與當(dāng)?shù)鼐用窕蛳嚓P(guān)單位的糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用及相關(guān)收益。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理等，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，確保施工安全和游客安全。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括但不限于以下各項(xiàng)：1.土地費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于獲取項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地使用權(quán)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括項(xiàng)目的總體規(guī)劃、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。3.建設(shè)工程費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），涵蓋項(xiàng)目的建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費(fèi)用。4.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），用于購(gòu)置項(xiàng)目所需的各類游樂(lè)設(shè)施、酒店設(shè)備、餐飲設(shè)備等。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期的人員工資、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等。6.其他費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目建設(shè)工程完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程完成等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)運(yùn)營(yíng)許可后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿[X]個(gè)月后，經(jīng)甲方考核評(píng)估合格，甲方向乙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的剩余[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及質(zhì)量要求（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后[X]個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。3.項(xiàng)目建設(shè)工程應(yīng)在[具體工期，如[開(kāi)工日期][竣工日期]]內(nèi)完成，確保按時(shí)交付使用。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，合理安排各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）項(xiàng)目質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止；由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在項(xiàng)目質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體年限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未按照約定履行質(zhì)保責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理（一）運(yùn)營(yíng)期限項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限為自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起[具體年限]年。（二）運(yùn)營(yíng)管理模式1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于景區(qū)管理、酒店運(yùn)營(yíng)、餐飲服務(wù)、游樂(lè)設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、專業(yè)化和高效化。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，保障游客的合法權(quán)益。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)注重品牌建設(shè)和市場(chǎng)推廣，不斷提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照甲方要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。（三）收益分配1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照以下方式進(jìn)行分配：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期的前[X]年，乙方按照項(xiàng)目實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的[X]%提取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，剩余收益歸甲方所有。自項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第[X+1]年起，乙方按照項(xiàng)目實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的[X]%提取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，剩余收益歸甲方所有。2.雙方應(yīng)在每年的[具體日期]對(duì)項(xiàng)目上一年度的運(yùn)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在核算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表和收益分配方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定進(jìn)行收益分配。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中形成的各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、登記等手續(xù)，并提供必要的支持和配合。（二）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、保密條款（一）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]年。八、違約責(zé)任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤、項(xiàng)目質(zhì)量不合格、未履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任、未遵守保密條款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）如一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。