房屋更改合同協(xié)議書

房屋更改合同協(xié)議書?甲方（原合同出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原合同買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋地址]的房屋買賣合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[如朝南、朝北等]二、更改事項(xiàng)及說明1.合同主體信息更改原合同中甲方/乙方的[具體信息，如姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址等]變更為：甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________更改原因：[詳細(xì)說明更改合同主體信息的原因，如主體變更導(dǎo)致合同履行需要調(diào)整等]2.房屋價(jià)格及付款方式更改原合同房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，現(xiàn)變更為人民幣[X]元。付款方式更改如下：原付款方式：[詳細(xì)描述原付款方式，如首付[X]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]現(xiàn)付款方式：[詳細(xì)描述更改后的付款方式，如首付調(diào)整為[X]元，尾款支付時(shí)間及方式等]更改原因：[說明價(jià)格及付款方式更改的原因，如市場(chǎng)行情變化、雙方協(xié)商一致等]3.房屋交付時(shí)間更改原合同約定房屋交付時(shí)間為[原交付日期]，現(xiàn)變更為[新交付日期]。更改原因：[闡述交付時(shí)間更改的原因，如施工進(jìn)度延遲、不可抗力等]4.其他更改事項(xiàng)：[如有其他更改事項(xiàng)，依次詳細(xì)說明]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照更改后的合同履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照更改后的合同約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交付時(shí)房屋不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照更改后的合同履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利（在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后）。2.義務(wù)按照更改后的合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件等。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原房屋買賣合同的補(bǔ)充和更改，除本協(xié)議明確更改的內(nèi)容外，原房屋買賣合同的其他條款繼續(xù)