房屋代理認(rèn)購協(xié)議書

房屋代理認(rèn)購協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買房屋，并委托乙方作為其代理人進(jìn)行認(rèn)購相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述房屋目前的裝修及設(shè)施配備情況]。（二）認(rèn)購房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方認(rèn)購的房屋所對應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.該房屋目前已取得的相關(guān)證件情況：[房屋所有權(quán)證號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、建筑工程施工許可證號、商品房預(yù)售許可證號等，如有則詳細(xì)填寫，如沒有需說明預(yù)計取得時間或相關(guān)辦理進(jìn)展]。（三）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋代理認(rèn)購服務(wù)：1.協(xié)助甲方了解房屋市場信息，篩選符合甲方需求的房屋資源。2.代表甲方與房屋出售方（以下簡稱"開發(fā)商"或"賣方"）進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與房屋認(rèn)購相關(guān)談判。3.協(xié)助甲方審核房屋認(rèn)購相關(guān)文件、合同等資料，確保甲方權(quán)益得到保障。4.根據(jù)甲方授權(quán)，辦理與房屋認(rèn)購有關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署認(rèn)購協(xié)議、繳納認(rèn)購定金等。5.在房屋認(rèn)購過程中，及時向甲方反饋進(jìn)展情況，解答甲方疑問，并提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋代理認(rèn)購服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解房屋認(rèn)購的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和文件資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否認(rèn)購房屋以及認(rèn)購的具體條款和條件。2.義務(wù)向乙方如實提供個人基本信息、購房需求、預(yù)算等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方要求及時簽署相關(guān)文件、支付相關(guān)費用，包括但不限于認(rèn)購定金、代理費等。積極配合乙方開展房屋認(rèn)購工作，按照乙方的指導(dǎo)和建議進(jìn)行各項操作，如參加談判、提供身份證明等。在房屋認(rèn)購過程中，如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或甲方放棄認(rèn)購房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的費用及預(yù)期可得利益損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費。在代理甲方認(rèn)購房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行代理職責(zé)或遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、盡職的房屋代理認(rèn)購服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。及時向甲方通報房屋認(rèn)購的進(jìn)展情況，解答甲方疑問，提供相關(guān)的法律、政策咨詢服務(wù)。在與開發(fā)商進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽署相關(guān)文件時，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方利益最大化。對甲方提供的資料予以妥善保管，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因?qū)е录追劫Y料泄露或遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、認(rèn)購定金及支付方式（一）認(rèn)購定金金額甲方同意在簽署本協(xié)議后向乙方指定賬戶支付認(rèn)購定金人民幣[X]元整。（二）支付方式甲方應(yīng)在[具體日期]前，通過以下方式將認(rèn)購定金支付至乙方指定賬戶：1.銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.其他方式（如有）：__________________（三）定金用途該認(rèn)購定金將作為甲方認(rèn)購房屋的擔(dān)保，如甲方按照本協(xié)議及相關(guān)約定履行義務(wù)，該定金在房屋正式認(rèn)購時可轉(zhuǎn)為購房款的一部分；如甲方違反本協(xié)議約定，放棄認(rèn)購房屋或因甲方原因?qū)е路课菡J(rèn)購無法完成，開發(fā)商有權(quán)沒收該定金，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。如因開發(fā)商原因?qū)е路课菡J(rèn)購無法完成，開發(fā)商應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)退款手續(xù)。四、代理費及支付方式（一）代理費金額甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費，代理費金額為人民幣[X]元整（最終以房屋成交價格為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算）。（二）支付時間及方式1.支付時間：在甲方與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部代理費。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________五、房屋認(rèn)購程序（一）初步溝通與篩選乙方根據(jù)甲方提供的購房需求和預(yù)算，在[具體時間]內(nèi)篩選出符合條件的房屋資源，并向甲方提供房屋的基本信息、照片、視頻等資料，供甲方參考。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后[X]個工作日內(nèi)，對感興趣的房屋進(jìn)行實地查看，并向乙方反饋意見。（二）意向洽談如甲方對某套房屋有認(rèn)購意向，乙方應(yīng)代表甲方與開發(fā)商進(jìn)行初步洽談，了解房屋的銷售政策、價格、優(yōu)惠措施等相關(guān)信息，并向開發(fā)商表達(dá)甲方的認(rèn)購意愿。在洽談過程中，乙方應(yīng)及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方疑問。（三）認(rèn)購協(xié)議簽署經(jīng)甲乙雙方與開發(fā)商協(xié)商一致，達(dá)成認(rèn)購意向后，甲方應(yīng)在乙方的協(xié)助下，與開發(fā)商簽署房屋認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)購協(xié)議應(yīng)明確房屋的基本信息、認(rèn)購價格、付款方式、交付時間等主要條款。乙方應(yīng)認(rèn)真審核認(rèn)購協(xié)議的條款內(nèi)容，確保甲方權(quán)益得到充分保障。在簽署認(rèn)購協(xié)議前，甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時與乙方溝通，乙方應(yīng)給予專業(yè)的解釋和建議。（四）相關(guān)手續(xù)辦理簽署認(rèn)購協(xié)議后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納購房定金、首付款（如有）、辦理銀行貸款（如有）等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，提供必要的文件資料和指導(dǎo)。在辦理銀行貸款過程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與銀行溝通，確保貸款手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定自行解決購房款項支付問題。（五）房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記在房屋具備交付條件后，開發(fā)商應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付過程順利進(jìn)行。房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件資料和指導(dǎo)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項費用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購定金、代理費或購房款等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費金額向乙方支付代理費。2.如甲方在房屋認(rèn)購過程中，因自身原因放棄認(rèn)購房屋或拒絕簽署正式的房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法完成代理服務(wù)，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費金額向乙方支付代理費，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的費用、預(yù)期可得利益損失等。3.如甲方提供的資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方在代理過程中遭受損失或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在代理甲方認(rèn)購房屋過程中，與開發(fā)商惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋認(rèn)購過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋認(rèn)購?fù)瓿苫虮緟f(xié)議終止之日止。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通