房東轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書

房東轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書?甲方（原房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向甲方承租該房屋并進(jìn)行轉(zhuǎn)租合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單]。2.房屋用途該房屋僅作為[約定的使用用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及轉(zhuǎn)租期限1.租賃期限甲方將該房屋出租給乙方的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與乙方的租賃期限。乙方應(yīng)確保其與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限范圍內(nèi)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求進(jìn)行處理。乙方有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等。在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的各項約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)租程序乙方如需將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并向甲方提交轉(zhuǎn)租合同副本。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.轉(zhuǎn)租合同條款乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含以下主要條款：轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致。明確第三方對房屋的使用用途、使用限制等要求。約定第三方對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。明確違約責(zé)任及爭議解決方式等內(nèi)容。3.第三方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在使用該房屋過程中遵守本協(xié)議的各項約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期限內(nèi)，如甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.