房屋重建聯(lián)建協(xié)議書(shū)

房屋重建聯(lián)建協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋重建聯(lián)建事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、聯(lián)建房屋基本情況1.聯(lián)建房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.聯(lián)建房屋規(guī)劃：聯(lián)建房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)方案經(jīng)[規(guī)劃部門(mén)名稱(chēng)]審核批準(zhǔn)，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件（附件一）。3.聯(lián)建房屋用途：該聯(lián)建房屋建成后用于[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)房屋重建聯(lián)建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供聯(lián)建房屋所占土地的合法使用權(quán)證明及相關(guān)資料，并確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋重建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同承擔(dān)房屋重建所需的資金，并確保資金及時(shí)足額到位。在房屋重建過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，組織房屋重建的施工工作，包括但不限于選擇施工單位、采購(gòu)建筑材料等。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)建房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)編制房屋重建的施工方案和預(yù)算，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋重建進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋重建完成后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將聯(lián)建房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定登記在雙方名下，相關(guān)費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。三、資金投入與分配1.資金投入：房屋重建所需資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，甲乙雙方按照[具體比例，如甲方50%、乙方50%]的比例共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的首期資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。后續(xù)資金根據(jù)工程進(jìn)度，由雙方按照比例及時(shí)足額投入。2.資金分配：聯(lián)建房屋建成后，按照雙方投入資金的比例分配房屋份額。具體分配方案為：甲方享有[X]%的房屋份額，乙方享有[X]%的房屋份額。房屋分配以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，雙方各自分得房屋的具體樓層、房號(hào)等信息在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)予以明確。四、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋重建工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程等各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工作內(nèi)容。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.工期：本聯(lián)建房屋重建工程工期預(yù)計(jì)為[X]天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或因政府部門(mén)原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋重建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、產(chǎn)權(quán)登記與證書(shū)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記：聯(lián)建房屋建成并通過(guò)驗(yàn)收后，雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照雙方投入資金的比例，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.證書(shū)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房屋的土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證書(shū)，確保證書(shū)辦理手續(xù)齊全、合法有效。辦理證書(shū)所需的費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)證書(shū)原件交付給甲方保管。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式投入資金，每逾期一天，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照經(jīng)審核批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量合格為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件