承接公寓租賃協(xié)議書(shū)

承接公寓租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與原公寓出租方簽訂了公寓租賃合同，現(xiàn)甲方將該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承接甲方在原公寓租賃合同中的權(quán)利義務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：位于[公寓具體地址]，公寓樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓設(shè)施設(shè)備：包含但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視機(jī)等家具家電（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。配備獨(dú)立衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等；廚房設(shè)施包括爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等。公寓內(nèi)提供水電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施，并保證其正常使用功能。4.租賃期限：自[承接起始日期]起至[承接終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。原租賃合同約定的租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。5.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。租金支付賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________6.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。7.物業(yè)服務(wù)：公寓所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一向物業(yè)公司繳納。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。8.其他服務(wù)：公寓提供[具體列舉其他服務(wù)內(nèi)容，如免費(fèi)停車、網(wǎng)絡(luò)接入等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害公寓設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知公寓的真實(shí)情況，包括但不限于公寓的設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與公寓租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。保證乙方在租賃期間能夠正常使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自解除與原公寓出租方簽訂的租賃合同，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。配合乙方處理與公寓租賃相關(guān)的糾紛，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修，但不得改變公寓的主體結(jié)構(gòu)，裝修方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成公寓及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)交還公寓，并保證公寓及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，妥善保管個(gè)人財(cái)物，如因乙方原因?qū)е鹿?nèi)發(fā)生財(cái)物丟失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定使用水電、燃?xì)獾饶茉?，如因乙方原因造成能源浪費(fèi)或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除與原公寓出租方簽訂的租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃公寓的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及其他費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變公寓用途、損壞公寓設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租公寓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還公寓或交還的公寓不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)公寓及設(shè)施設(shè)備至完好狀態(tài)，如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)