房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）的部分份額，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其持有的該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)份額及相關(guān)情況描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。該房產(chǎn)為[共有形式，如按份共有]，甲方持有該房產(chǎn)的份額為_(kāi)_____%。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，相關(guān)物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等截至本協(xié)議簽訂之日的情況如下：物業(yè)費(fèi)用已繳納至______年______月，水電費(fèi)已結(jié)清。該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利受限的情況，甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將其持有的該房產(chǎn)______%的份額以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整，包含甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)份額應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需另行支付其他額外費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該份額，且該份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利受限情況。向乙方提供辦理房產(chǎn)份額變更登記所需的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合提交申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)資料及證件，不得擅自變更、損毀或遺失，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓相關(guān)的可能出現(xiàn)的糾紛或問(wèn)題，確保乙方受讓該房產(chǎn)份額的權(quán)益不受影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)后，依法享有受讓的該房產(chǎn)份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)份額變更登記所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在受讓該房產(chǎn)份額后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。承擔(dān)受讓該房產(chǎn)份額后可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。四、房產(chǎn)份額變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е罗k理變更登記手續(xù)遲延或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)確保在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供必要的文件和資料，不得故意拖延或拒絕協(xié)助。若甲方未能按時(shí)履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)份額無(wú)權(quán)利瑕疵、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該房產(chǎn)份額或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因受讓該房產(chǎn)份額所產(chǎn)生的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)份額的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)上述賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的______%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充