房產(chǎn)贈送兒子協(xié)議書

房產(chǎn)贈送兒子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)系甲方單獨所有，產(chǎn)權(quán)證書號為______，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，也未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、贈與的意思表示及條件1.甲方明確表示將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方表示愿意接受該贈與。2.本贈與為無條件贈與，不附加任何條件或義務(wù)。甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，確保贈與行為的合法性和有效性。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈與房產(chǎn)交付前，甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿使用該房產(chǎn)，但不得損害乙方利益。如遇法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法履行贈與義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈與合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，承擔辦理手續(xù)所需的全部費用。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權(quán)益的事項。在房產(chǎn)交付前，負責維持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自變更其現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)。自房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)接受甲方的贈與，積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈與的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。尊重甲方對房產(chǎn)的合理關(guān)切，不得因自身行為損害甲方的合法權(quán)益。四、贈與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付方式為______（如實地交付、鑰匙交付等）。2.房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，確認其完好無損后簽署交付確認書。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或解決，否則乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。五、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過戶登記所需的一切稅費由______方承擔。2.辦理房產(chǎn)過戶登記過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因延誤過戶導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的租金損失等。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供真實、有效的資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務(wù)，拒絕辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)或擅自撤銷贈與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔乙方為實現(xiàn)權(quán)益所支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。同時，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)，拒絕接受贈與或擅自變更房產(chǎn)用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)（如有）。乙方應(yīng)承擔甲方為辦理贈與手續(xù)所支付的全部費用，并按照該房產(chǎn)市場價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字