房屋維修調解協議書

房屋維修調解協議書?甲方（維修方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（房屋所有人或使用人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于乙方房屋出現維修問題，經雙方友好協商，達成如下房屋維修調解協議：一、維修標的物及問題描述1.房屋基本信息乙方所有（或使用）的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。2.維修問題詳情經雙方現場勘查確認，房屋存在以下維修問題：屋頂部分：屋面防水層老化，出現多處滲漏現象，每逢雨天，屋內天花板出現水漬，部分墻皮脫落。墻面部分：客廳及臥室墻面出現裂縫，部分墻面受潮發(fā)霉，影響美觀及居住安全。門窗部分：部分窗戶密封膠條老化，導致窗戶關閉不嚴，隔音、隔熱效果差；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。水電線路部分：部分電線老化，存在安全隱患；衛(wèi)生間及廚房水管連接處出現滲漏，影響正常使用。二、維修內容及標準1.屋頂維修拆除原有老化防水層，清理基層，重新鋪設優(yōu)質防水卷材，確保防水層無滲漏現象，防水質保期不少于[X]年。對屋頂受損的保溫層進行修復或更換，恢復屋頂保溫性能。修復因滲漏導致的天花板損壞部分，重新粉刷天花板，使其恢復平整、美觀。2.墻面維修對于墻面裂縫，采用專業(yè)工具進行切割、清理，然后注入專用修補材料，確保裂縫修復牢固，表面平整。對受潮發(fā)霉的墻面，鏟除發(fā)霉部分，重新粉刷墻面，使用環(huán)保乳膠漆，保證墻面顏色均勻、無異味，且具有良好的耐擦洗性能。3.門窗維修更換老化的窗戶密封膠條，確保窗戶關閉緊密，提高隔音、隔熱效果。維修或更換損壞的入戶門門鎖，保證門鎖正常使用，具備良好的防盜性能。4.水電線路維修對老化的電線進行全面更換，更換后的電線規(guī)格符合國家標準，確保用電安全。檢查衛(wèi)生間及廚房水管連接處，對滲漏部位進行修復或更換管件，打壓測試合格，保證水管無滲漏現象。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供房屋維修所需的相關資料和信息，以便進行準確的維修評估和施工安排。按照本協議約定收取維修費用。在維修過程中，如因乙方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求乙方承擔相應責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的維修內容和標準，組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質量。維修過程中遵守乙方房屋所在地的相關規(guī)定和要求，文明施工，盡量減少對乙方生活的影響。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持房屋內外整潔。對維修工程提供質量保證，在質保期內如因維修質量問題出現故障，負責免費返修。（二）乙方權利與義務1.權利有權對甲方的維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權要求甲方提供維修報告和質量驗收證明。在甲方維修質量不符合本協議約定時，有權要求甲方重新維修或采取其他補救措施。2.義務向甲方提供房屋維修所需的必要協助，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許甲方進入房屋進行勘查和維修等。按照本協議約定及時支付維修費用。在維修期間，配合甲方做好相關協調工作，確保維修工作順利進行。四、維修費用及支付方式1.維修費用總計經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、運輸費用及其他相關費用。2.支付方式乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經乙方驗收合格后，乙方在[X]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、維修期限1.甲方應在收到乙方預付款后的[X]個工作日內安排維修人員進場施工。2.維修工作應在[預計維修天數]天內完成，自維修人員進場之日起計算。如因不可抗力或乙方原因導致維修工作延誤，維修期限相應順延。六、質量驗收1.維修工作完成后，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本協議約定的維修內容及標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署質量驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由甲方承擔，且維修期限相應順延。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的維修內容、標準、期限進行維修，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因乙方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年_