店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

店鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[店鋪具體地址]的店鋪實(shí)施拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷店鋪基本情況1.店鋪位置：乙方店鋪位于[詳細(xì)地址]，該店鋪所在土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用證號為[具體證號]。店鋪建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，用途為[商業(yè)/住宅/其他]。2.店鋪附屬設(shè)施及裝修：店鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如貨架、柜臺、展示柜等]，裝修情況為[描述裝修風(fēng)格、檔次等，如精裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包括但不限于店鋪建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)如下：店鋪建筑物及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，店鋪建筑物價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），附屬設(shè)施價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。裝修補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)裝修評估報(bào)告，裝修補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：按照乙方上一年度月平均凈利潤[X]元，結(jié)合停產(chǎn)停業(yè)期限[X]個(gè)月計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方因拆遷需搬遷店鋪內(nèi)設(shè)備及貨物，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中住宅面積[X]平方米，商業(yè)面積[X]平方米（如有）。房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/精裝修房等]，水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。雙方應(yīng)按照以下方式計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)：被拆遷店鋪評估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價(jià)計(jì)算方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價(jià)值被拆遷店鋪評估價(jià)值=差價(jià)金額。若差價(jià)金額為正數(shù)，則乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；若差價(jià)金額為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、付款方式1.貨幣補(bǔ)償付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成店鋪騰空并交付甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格并辦理交房手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照上述差價(jià)計(jì)算方式結(jié)清差價(jià)，多退少補(bǔ)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對乙方店鋪進(jìn)行拆遷。對乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，如因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的相關(guān)證照變更手續(xù)，如房屋所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等注銷或變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如支付補(bǔ)償款、交付房屋等。對拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)評估結(jié)果有異議的，有權(quán)提出異議并要求甲方進(jìn)行解釋或重新評估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空店鋪，并將店鋪及附屬設(shè)施、裝修等完好無損地交付甲方驗(yàn)收。向甲方提供辦理拆遷補(bǔ)償所需的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同等，并保證資料真實(shí)、有效。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得阻撓拆遷工作的正常進(jìn)行。負(fù)責(zé)處理與店鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方原因?qū)е碌募m紛或債務(wù)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，不得影響甲方的拆遷工作和補(bǔ)償協(xié)議的履行。五、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始實(shí)施拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.搬遷事宜乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)自行完成店鋪內(nèi)設(shè)備、貨物等的搬遷工作，并將店鋪騰空交付甲方。乙方應(yīng)確保搬遷過程中不對店鋪建筑物及附屬設(shè)施造成損壞。乙方搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方同意支付的搬遷補(bǔ)助費(fèi)除外。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空店鋪并交付甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行