房屋出售贈予協(xié)議書

房屋出售贈予協(xié)議書?甲方（出售方/贈予方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/受贈方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋出售給乙方，或贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址以房屋所有權證登記為準。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋面積以房屋所有權證登記面積為準。如房屋實際面積與房屋所有權證登記面積有差異，雙方同意按照房屋所有權證登記面積進行交易或贈予。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/裝修房，裝修情況詳細描述]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。二、房屋出售或贈予價格及付款方式（出售時適用）1.房屋出售價格：雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[X]元整；在房屋過戶手續(xù)辦理前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元整；剩余購房款人民幣[X]元整，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關貸款資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。三、房屋贈予條款（贈予時適用）1.贈予意愿表示：甲方自愿將上述房屋無償贈予乙方，乙方自愿接受該贈予。2.贈予生效時間：本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.贈予相關稅費：因贈予所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔的稅費項目]承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋出售款或要求乙方履行贈予相關義務。有權要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款或接受贈予。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或贈予相關手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)或贈予相關手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、裝修情況、附屬設施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施。如因甲方原因導致房屋結構損壞或附屬設施丟失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)或贈予相關手續(xù)。有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款或接受贈予。協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)或贈予相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理手續(xù)所需的費用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋附屬設施。如因乙方原因導致房屋結構損壞或附屬設施丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、房屋交付1.交付時間：雙方約定在[具體日期]進行房屋交付。如因甲方原因導致房屋無法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致房屋無法按時交付的，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。2.交付方式：甲方應在房屋交付前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關資料（如房屋所有權證、土地使用證等）交付給乙方。乙方應在收到房屋鑰匙及相關資料后，對房屋進行驗收。如房屋驗收合格，雙方應簽署房屋交接確認書；如房屋驗收不合格，甲方應負責在[X]日內(nèi)修復至合格狀態(tài)，并再次進行交付。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶時間：雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋出售價格或贈予房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔的費用項目]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)或贈予相關手續(xù)，或房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款或贈予房屋價值、利息損失、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的購房款或贈予房屋價值，并按照房屋出售價格或贈予房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或接受贈予，或未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)或贈予相關手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方的經(jīng)濟損失、違約金、律師費、訴訟費等。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的購房款或贈予房屋價值不予退還，并按照房屋出售價格或贈予房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另